|
Maliye Bakanlığından:
KAMU
İDARELERİNİN TAŞINMAZ KİRALAMALARINA
İLİŞKİN GENELGE (SAYI:
2006-1)
(10.06.2006)
178
sayılı Maliye Bakanlığı'nın Teşkilat
ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde
Kararnamenin 10 uncu maddesi
gereğince, genel yönetim
kapsamındaki kamu idarelerinin
taşınmaz kiralamalarına ilişkin
olarak; daha önce kiralanmış bulunan
taşınmazların kira artış oranıyla
ilgili uygulama esasları ile 4734
sayılı Kamu İhale Kanunu uyarınca
yapılacak yeni taşınmaz
kiralamalarında sözleşmelere
konulacak hükümler aşağıda
belirtilmiştir.
Bundan böyle, kira
artış oranlarının belirlenmesinde ve
yeni taşınmaz kiralamalarında
sözleşmelere konulacak hükümler
konusunda bu Genelgede yer alan
esaslar doğrultusunda hareket
edilecektir.
1- KİRA ARTIŞ ORANI
2005 ve daha önceki
yıllarda kiralanmış olup, daha
sonraki yıllarda da kiralanmasına
devam edilecek taşınmazların kira
bedeli, Türkiye İstatistik Kurumunca
artışın yapılacağı ayda yayımlanan
Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE bir
önceki yılın aynı ayına göre yüzde
değişim oranı) oranını geçmeyecek
şekilde artırılacaktır.
Ancak, sözleşme veya
protokollerinde artış
yapılmayacağına dair hüküm bulunan
kiralamalar ile kira başlangıç
tarihinden itibaren bir yıllık
kullanım süresi tamamlanmamış
kiralamalar için kira artışı
yapılmayacaktır.
2- YENİ KİRALAMALAR
4734 sayılı Kanun
uyarınca yapılacak yeni taşınmaz
kiralamalarında sözleşmelere;
a) Yıllık kira
bedelinin en fazla üçer aylık
(tercihen aylık) eşit taksitler
halinde ve dönem başlarında
ödeneceğine,
b) Bir yıllık kullanım
süresi bittikten sonra kiralamaya
devam edilmesi halinde kira
bedelinde artış yapılacak ise, bu
artışın Bakanlığımızca belirtilecek
oranı geçmeyeceğine,
c) Kiralama ile ilgili
vergi, resim ve harçların kiraya
verene ait olduğuna,
ç) Gelir Vergisi
Kanununa göre, kira bedelinden vergi
tevkifatı
yapılması gereken hallerde; kira
bedelinden gelir vergisi ve sair
kanuni kesintiler yapıldıktan sonra
kalan kısmının kiraya verene
ödeneceğine,
d) Yakıt bedelinin kira
bedelinden ayrı olarak kiracı
tarafından karşılanacağına,
e) Ödemelerin kiraya
verenin belirteceği banka hesabına
makbuz karşılığı yapılacağına,
dair hükümler konulacaktır.
3- YÜRÜRLÜK
Bu Genelge, yayımı
tarihinde yürürlüğe girer ve yeni
bir düzenleme yapılıncaya kadar
yürürlükte kalır.
Tebliğ olunur. |
