|
Emlak vergisinde son iki hafta
Mayıs ayı sonuna kadar, emlak
vergisi birinci taksitinin ödenmesi gerekiyor.
Emlak vergisi, iki eşit taksitte ödeniyor. Birinci
taksit Mart, Nisan ve Mayıs ayı içinde, ikinci taksiti
de Kasım ayı içinde ödeniyor. İsteyenler, Mayıs ayı
sonuna kadar verginin tamamını da ödeyebilirler.
2008 VERGİLERİ
Bu yıl ödenecek emlak vergisi ve Taşınmaz Kültür
Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı, 2007 yılında
ödenenin aynısı olmayacak.
2007 yılında ödenen vergiler, 2008’de yeniden değerleme
oranının yarısı kadar yani "yüzde 3,6 oranında" arttı.
Gayrimenkullerin değeri de emlak vergisi ve tapu harcına
esas olan asgari değer yönünden, 2008 yılında yüzde 3,6
arttı. Buna bağlı olarak;
1) 2008 yılında ödenecek emlak vergisi,
2) 2008 yılında, emlak vergisinin yüzde 10’u oranında
ödenecek Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı
Payı,
3) 2008 yılında satılacak gayrimenkullerin, tapu harcına
esas tutulan, emlak vergisi asgari değeri, yüzde 3,6
oranında arttı. Emlak vergisi oranları, tabloda
gösterilmiştir.
EMEKLİ, İŞSİZ VE EV
HANIMLARI
2008 yılında, Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200
metrekareyi aşmayan bir konutu olan;
- Emekliler, işsizler, ev hanımları, özürlüler, gaziler,
şehitlerin dul ve yetimleri,
Emlak vergisi
ödemeyecekler.
Emekliler (emekli aylığı dışında), işsiz ve ev
hanımları, herhangi bir gelirlerinin olması halinde,
sıfır oranlı emlak vergisi avantajından
yararlanamayacaklar. Ancak, yıllık tutarı 19 bin YTL’yi
geçmeyen menkul sermaye iradı gelirleri, sıfır oranlı
emlak vergisi avantajından yararlanmaya engel olmayacak.
Emekliler ile özürlülerin sıfır oranlı emlak vergisini
kaldırmayı amaçlayan "İl Özel İdaresi ve Belediye
Gelirleri Yasa Tasarısı" hükmünün, gelecekteki yerel
seçimler nedeniyle, önümüzdeki aylarda yasalaşması zor
gözüküyor.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
İndirimli (sıfır) vergi oranının uygulanması için,
konutta bizzat oturma koşulu aranmıyor. Bu nedenle,
sahip olduğu tek konutu kiraya verip, kirada oturanlar
da diğer koşulları taşımaları kaydıyla, indirimli vergi
oranından yararlanabilirler (Bkz. 31 Aralık 2003 tarihli
Mükerrer R. Gazete’de yayınlanan 38 No.lu Emlak Vergisi
Tebliği, I/3-a).
200 m2’yi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip olunması
halinde, indirimli vergi oranı, konutun vergi değerinin
hisseye isabet eden kısmına uygulanır.
Mükelleflerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye
sahip olmaları, indirimli vergi oranından
yararlanmalarına engel değil (Tebliğ, I/3-f).
Birden fazla konutu olanların, bu konutlarından biri
için sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanmaları,
mümkün değil. Aynı şekilde, ara sıra dinlenmek amacıyla
gidilen yazlık ya da dağ evi gibi konutlar da sıfır
oranlı emlak vergisinden yararlanamaz.
Gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanlar, emlak
vergisini kendileri ödemek zorundalar.
2008 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2008 yılına
ilişkin emlak vergisini ödemezler. Ancak, 2008 yılı
sonuna kadar, ilgili belediyeye "Emlak Vergisi
Bildirimi" vermeleri gerekiyor.
Şükrü KIZILOT
Yaklaşım / 17.05.2008 |
