| |
Bayındırlık
ve İskan Bakanlığından:
OTOPARK
YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR
YÖNETMELİK (22.4.2006)
MADDE 1 – 1/7/1993 tarihli ve 21624 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Otopark Yönetmeliğinin 4 üncü
maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinin ikinci
paragrafından sonra gelmek üzere aşağıdaki üçüncü
paragraf eklenmiştir:
"Otopark bedeli alınan parsellerin otopark
ihtiyacının belediye veya valilikçe karşılanması
zorunludur. Otopark ihtiyacı parselinde
karşılanamayan ve idaresince İmar Kanununun 37 nci
maddesine göre otopark tesis edilemeyen alanlarda
otopark bedelinin arsa payı hariç %25’i yapı
ruhsatının verilmesi sırasında nakden, kalan %75’i
ve arsa payı ise belediyesince veya il özel
idaresince parselin otopark ihtiyacı karşılandıktan
en geç doksan gün sonra o yıla ait miktarlara göre
değerlendirilerek tahsil edilir. Yapı ruhsatı
düzenleme aşamasında ödemelere ilişkin taahhütname
alınır ve tapu kütüğüne bu hususta şerh düşülür.
Plansız alanlarda otoparkın parselinde veya yapıda
karşılanması zorunludur."
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin
birinci fıkrasının (j) bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"j) Belediyelere veya valiliklere bu Yönetmelik ile
tespit yetkisi verilen hususlarda, belediye meclisi
veya il genel meclisi kararları alınmayan veya eksik
alınan konularda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca
yayımlanan Tebliğ hükümlerine uyulur."
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir:
"MADDE 5 – Otopark aranması gereken kullanımlar ve
miktarları aşağıda yer almaktadır;
a) Yerleşim alanlarında otopark aranması gereken
kullanım çeşitleri ve bunlara ait en az otopark
miktarları:
Kullanım Çeşitleri Miktarları
1 - Meskenler 3 daire için
2 - Ticari amaçlı yapılar ve büro binaları 50 m2.ye
kadar
3 - Konaklama tesisleri
Oteller 5 oda için
Moteller oda sayısının %80’i kadar
Hosteller 5 oda için
Tatil Köyleri 4 oda için
Apart Oteller 2 ünite için
Pansiyonlar 4 oda için
Termal Tesisler 4 oda için
Kampingler 1 ünite için
Kırsal Turizm Tesisleri 4 ünite için
Diğerleri 75 m2.ye kadar
4 - Yeme, içme, eğlence tesisleri 50 m2.ye kadar
5 - Sosyal kültürel ve spor tesisleri 30 oturma yeri
için
6 - Kongre ve sergi merkezleri kapasitesinin %5’i
oranında
7 - Eğitim Tesisleri 400 m2.ye kadar
8 - Sağlık Yapıları 125 m2.ye kadar
9 - İbadet yerleri 300 m2.ye kadar
10 - Kamu kurum ve kuruluşları 100 m2.ye kadar
11 - Sanayi depolama ve toptan ticaret 200 m2.ye
kadar
12 - Küçük sanayi 125 m2.ye kadar
13 - Semt pazarı 100 m2.ye kadar Pazar alanı için,
en az 1 otopark yeri ayrılır. Otopark miktarının,
engellilere ayrılanlar da dahil araç park
yerlerinin, varsa parsel sınırından itibaren otopark
rampasının, trafik akışının ve tesis kapasitesinin
yapının onaylı mimari projesinde sayısal değerleri
ile birlikte belirtilmesi zorunludur. Otopark
rampası hiçbir koşulda parsel sınırı dışından
başlatılamaz. Otopark rampasının yapı yaklaşma
sınırı içinden başlatılabilmesi için imar planı
kararı alınması ve rampa projelerinin hazırlanması
zorunludur.
Ancak, belirlenen otopark miktarları yöre
ihtiyaçları göz önünde bulundurularak belediye ve
mücavir alan sınırları içinde belediye
meclislerince, dışında il genel meclislerince
artırılabilir.
Otopark sayısı, açık tesislerde parsel alanı
üzerinden, diğer yapılarda ise emsal hesabına konu
alan üzerinden belirlenir.
b) Bu maddenin (a) bendinde sayılan kullanım
çeşitlerinin alt türleri ve bunlarla ilgili otopark
miktarları belediye ve mücavir alan sınırları içinde
belediye meclisleri, dışında il genel meclisleri
tarafından belirlenir."
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 7 nci maddesinin ikinci
fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki iki fıkra
eklenmiştir:
"Otopark Yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen
mevcut binalarda veya bağımsız bölümlerde yapılmak
istenilen, sadece kullanım amacına yönelik olanlar
da dahil ruhsata tabi tüm değişiklik ve ilaveler,
otopark aranmasını gerektirecek nitelik ve
büyüklükte ise, otopark tesisi aranır. Parselinde
veya yapıda karşılanamayanlar için Yönetmeliğe uygun
olarak otopark bedeli istenir. Otopark Yönetmeliği
kapsamında inşa edilen mevcut binaların iç
bünyesinde yapılan, otopark sayısını değiştirmeyen
tadilatlarda otopark tesisi ve bedeli istenmez. Bu
husus ruhsat eki onaylı mimari projesine ilgili
bağımsız bölümlerde belirtilerek işlenir.
Daha önce Otopark Yönetmeliği kapsamında olmayan
yapılarda veya bağımsız bölümlerinde kullanım
amacına yönelik olanlar da dahil ruhsata tabi tüm
değişiklik ve ilavelerde, otopark tesisi aranır.
Parselinde veya yapıda otopark tesisi mümkün
olmadığı takdirde Yönetmeliğe uygun olarak otopark
bedeli istenir. Bu husus ruhsat eki onaylı mimari
projesine, ilgili bağımsız bölümlerde belirtilerek
işlenir."
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin 10 uncu maddesinin
birinci ve ikinci fıkraları aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir:
"Otopark bedelinin hesabında, 4 üncü maddenin (d)
bendinde belirtilen birim park alanları ile 5 inci
maddede belirtilen otopark sayısı esas alınır.
Otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esasları
Yönetmelik ve Tebliğ hükümleri de dikkate alınarak
belediye meclisleri veya il genel meclisleri
tarafından belirlenir."
MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 15 inci maddesinin
ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:
"Bu Yönetmelik ile belediye ve mücavir alan
sınırları içinde belediye meclisine, belediye
encümenine ve belediye başkanlığına verilen
yetkiler, belediye mücavir alan sınırları dışında
valilik görev alanında kalan alanlarda, il genel
meclisi, il encümeni ve il özel idareleri tarafından
kullanılır."
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin Geçici 3 üncü maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 3 – Belediye veya valilikler, imar
planı sınırları içerisinde kalan alanlardaki
yerleşmenin projeksiyon nüfusunun otopark ihtiyacı
ile otopark ihtiyacı kendi içinde karşılanamayan
parsellerin otopark ihtiyacını tespit ederek, bu
ihtiyacın karşılanması amacıyla bölge otopark alanı
oluşturmaya yönelik imar planı revizyonlarını veya
değişikliklerini en geç iki yıl içinde yaparlar.
Planların yürürlüğe girmesinden en geç üç ay içinde
bu planı tatbik etmek üzere beş yıllık imar
programını hazırlayarak bu süre içerisinde
uygularlar."
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin Geçici 6 ncı maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 6 – Belediyeler ve valilikler,
Yönetmelikle kendilerine tespit yetkisi verilen
konularla ilgili esasları, daha önce aynı konuda
karar almış olsalar dahi, altı ay içinde Belediye
Meclis Kararı veya İl Genel Meclisi kararı alarak
belirler. Karar alınıncaya kadar Bakanlıkça
çıkarılan Tebliğ hükümlerine uyulur."
MADDE 9 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.
MADDE 10 – Bu Yönetmelik hükümlerini Bayındırlık ve
İskan Bakanı yürütür.
|
|
