|
Sanayi ve Ticaret Bakanlığından:
ORGANİZE SANAYİ
BÖLGELERİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK (22.2.2006)
MADDE 1 –
1/4/2002 tarihli ve 24713 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama
Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinde yer alan
"işyeri açma izni" tanımı aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"İŞYERİ AÇMA İZNİ: 10/8/2005
tarihli ve 25902 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanarak yürürlüğe giren İşyeri Açma ve
Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik
hükümlerine göre alınan İşyeri Açma ve
Çalışma Ruhsatını,"
MADDE 2 –
Aynı Yönetmeliğin 6 ncı
maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"Yer seçimi kesinleşmemiş
OSB’lerin kuruluş işlemleri yapılmaz."
MADDE 3 –
Aynı Yönetmeliğin 7 nci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"MADDE
7 – Yer
seçiminin Hazine veya kamu kurum ve
kuruluşlarına ait arazilerden yapılması
halinde, bu araziler, talep edilmesi ve
başkaca bir sakıncası bulunmaması durumunda,
29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun 2
nci maddesinin
(b) bendi kapsamındaki illerde bedelsiz
devredilebilir, diğer illerde ise 492 sayılı
Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer
alan harca esas değerleri, üzerinden peşin
veya taksitle ödenmek üzere pazarlık
usulüyle OSB`lere
satılabilir. Bu konudaki esas ve usuller
Bakanlık ve Maliye Bakanlığınca ortaklaşa
belirlenir."
MADDE 4 –
Aynı Yönetmeliğin 13, 14 ve 135 inci
maddelerinde yer alan "varsa tevsi alanlarla
birlikte" ifadesi madde metninden
çıkarılmıştır.
MADDE 5 —
Aynı Yönetmeliğin 18 inci maddesinin birinci
fıkrasının (r) bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş ve maddeye (v) bendi
eklenmiştir.
"r) Kuruluş Protokolünün
hazırlanması, organlarının oluşturulması ve
ibrası, hesapların ibrası, OSB’nin yatırım
programı ve bütçesinin onaylanması, yönetim
ve denetim kurulu üyelerine ödenecek
toplantı başına huzur hakkının veya aylık
ücretin tespit edilmesi, OSB’nin genişlemesi
veya bir diğer OSB ile birleşmesi ve
birleşme şartlarının belirlenmesi, üst
kuruluşa katılmak için karar verilmesi ile
üyelerinin tespiti, yönetim aidatları ve
hizmet karşılıklarının parsel büyüklüğüne
göre tespit edilmesi, bölge müdürünün
atanması veya azli, şartlar oluştuğunda
genel kurulun oluşturulması ile ilgili
görevlerinin dışında kalan yetki ve
sorumluluğunun yönetim kuruluna devredilmesi
hususunda karar almak,"
"v) OSB’nin genişlemesine veya
bir diğer OSB ile birleşmek için karar
vererek birleşme şartlarını belirlemek,"
MADDE 6 –
Aynı Yönetmeliğin 51 inci maddesinin birinci
fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"Bakanlıktan genel idare
giderleri için kredi kullanmayan OSB’ler
için 50 nci
madde hariç bu bölümde yer alan hükümlerin
uygulanması veya değişik olarak
düzenlenmesi müteşebbis heyetin yetki ve
sorumluluğundadır."
MADDE 7 –
Aynı
Yönetmeliğin 55 inci maddesinin üçüncü
fıkrasının ikinci cümlesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş ve dördüncü fıkrasının
sonuna aşağıdaki cümle eklenmiştir.
"İmar planı yapımı aşamasında; genel doğal
yapısı (%20 ve üstü eğim) veya yapılaşmaya
açılamayacak (yapı yasaklı alanlar ve
benzeri) alanlardan oluşan eşikler nedeniyle
Bölgenin en fazla %40’ının sanayi
parsellerine ayrılabildiği durumlarda TAKS =
0.55, Emsal = 0.75 ve h = Serbest olarak
koşullandırılır."
"Ancak, yapılaşma koşullarının
değiştirilmesine karşılık arıtma tesisi,
enerji tesisleri ve benzeri teknik altyapı
alanlarının yeterliliğinin teknik raporla
belirlenmesi halinde bu alanlarda oran
artışına gidilmez."
MADDE 8 –
Aynı Yönetmeliğin 67
nci maddesi başlığı ile birlikte
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"İmar
uygulaması yapım yöntemleri
MADDE 67 –
Kesinleşmiş imar planına uygun olarak, imar
planı içine giren arazinin düzenlenmesi,
özel OSB'lerde ve kamulaştırma işlemlerini
tamamlayarak tapuya tescilini yaptırmış olan
OSB’lerde 3194 sayılı İmar Kanununun 15 ve
16 ncı maddeleri
uyarınca parselasyon
niteliğinde ayırma
haritaları işlemiyle yapılabilir.
Ayırma
haritaları ve ekleri, "Büyük Ölçekli
Haritaların Yapım Yönetmeliği ve Tescile
Konu Harita ve Planlar Yönetmeliği"ne uygun
olarak hazırlanır.
Ayırma haritaları Bakanlık tarafından
uygun görülmesi halinde Bakanlık onayını ve
İl İdare Kurulu kararını takiben askıya
çıkarılmaksızın yürürlüğe girer.
OSB ilanından önce İmar
Kanununun ilgili maddeleri doğrultusunda
imar uygulamasına tabi tutularak "sanayi
alanı" vasfı kazanmış alanlarda kamulaştırma
işlemlerinin tamamlanmamış olması bu
alanlarda imar uygulamasının yapımına engel
teşkil etmez. Ancak kamulaştırma veya satın
alma işlemleri imar uygulamasından sonra
devam eder.
Bölge içerisinde Bakanlığımızca
belirlenen tahsis şartlarını kabul edeceğini
taahhüt eden yatırımcılar olması durumunda
bu yatırımcılara ait taşınmazlar
kamulaştırılmadan imar uygulamasına dahil
edilir."
MADDE 9 –
Aynı Yönetmeliğin 75 inci maddesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
"MADDE
75 – OSB
içinde kurulacak işletmelere işyeri açma ve
çalışma ruhsatları, ilgili kanun ve
yönetmelik hükümleri çerçevesinde OSB
tarafından verilir."
MADDE 10 –
Aynı Yönetmeliğin 83 üncü maddesinde yer
alan "ödenekler ile kredi geri
dönüşleridir." ifadeleri "ödeneklerdir."
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 11 –
Aynı Yönetmeliğin 93 üncü maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin (5) numaralı alt
bendinde yer alan "sülfürik asit"
ifadesinden sonra gelmek üzere "fosforik
asit," ifadesi ile aynı bende (12) numaralı
alt bent eklenmiştir.
"12) Talk, barit, kalsit,
antimuan ve
benzeri kırma ve öğütme tesisleri."
MADDE 12 –
Aynı Yönetmeliğin 129 uncu maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
"b) Bankacılık Düzenleme ve
Denetleme Kurulunca belirlenecek bankalar
ile özel finans kurumları tarafından
verecekleri süresiz limit içi teminat
mektupları,"
MADDE 13 –
Aynı Yönetmeliğin 136
ncı maddesinin birinci fıkrasının
birinci cümlesinden sonra gelmek üzere
aşağıdaki cümle eklenmiştir.
"Katılımcılardan gerçek kişi olanların
kendisi, tüzel kişi temsilcisi olan gerçek
kişilerin ise temsil ettikleri tüzel kişinin
tescilli ana sözleşmeleri gereğince temsil
ve bağlayıcı işlem yapma yetkisine sahip
olduklarına dair son üç ay içinde
düzenlenmiş ve ilgili ticaret sicili
memurluğunca tasdik edilmiş bir belgeyi
ibraz etmeleri halinde Genel kurula
katılımcı olarak iştirak eder."
MADDE 14 –
Aynı Yönetmeliğin 140
ıncı maddesinin ikinci fıkrasında
geçen "30 gün" ifadesi "iki hafta" ve
üçüncü fıkrasında yer alan "30 günden"
ifadesi “iki haftadan” şeklinde
değiştirilmiş ve ikinci fıkranın sonuna
aşağıdaki cümle eklenmiştir.
"Katılımcılara, çağrı ile birlikte yönetim
ve denetim kurulu tarafından verilen
raporlar, bilanço, gelir-gider veya
Kar/Zarar hesabı, tahmini bütçe ve çalışma
programı ile uygun görülen diğer bilgi ve
belgeler gönderilir."
MADDE 15 –
Aynı Yönetmeliğin 144 üncü maddesinin
üçüncü fıkrasında yer alan "yirmi" ifadesi
"on" olarak değiştirilmiştir.
MADDE 16 –
Aynı Yönetmeliğin 154 üncü maddesinin
birinci fıkrasının (b) ve (w)
bendleri
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"b) OSB’nin en ideal şekilde
işleyişi ile ilgili gerekli kararları ve
tedbirleri almak, OSB’nin genişlemesine
veya bir diğer OSB ile birleşmek için karar
vermek ve birleşme şartlarını belirlemek,"
"w) Genel kurul, kuruluş
protokolünün ana sözleşme olarak
değiştirilmesi, yönetim kurulu ve denetim
kurulunun oluşturulması ve ibrası,
hesapların ibrası, OSB’nin yatırım programı
ve bütçesinin onaylanması, yönetim ve
denetim kurulu üyelerine ödenecek toplantı
başına huzur hakkının veya aylık ücretin
tespit edilmesi, OSB’nin genişlemesine veya
bir diğer OSB ile birleşmek için karar
verilmesi, birleşme şartlarının
belirlenmesi, üst kuruluşa katılmak için
karar verilmesi ile üyelerinin tespiti,
yönetim aidatları ve hizmet karşılıklarının
parsel büyüklüğüne göre tespit edilmesi,
Bölge Müdürünün atanması veya azli ile
ilgili görevlerinin dışında kalan yetki ve
sorumluluğun Yönetim Kuruluna devri
konusunda karar almak,"
MADDE 17 –
Aynı Yönetmeliğin 182
nci maddesinin ikinci fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"Çağrının, toplantı gününden en
az iki hafta önce ve en çok bir ay içinde
yapılması, toplantının gün ve saati ile
yerinin ve gündem maddelerinin belirtilmesi
zorunludur. Katılımcılara, çağrı ile
birlikte Yönetim ve denetim kurulu
tarafından verilen raporlar, bilanço,
gelir-gider (Kar/Zarar) hesabı, tahmini
bilanço ve çalışma programı ile uygun
görülen diğer bilgi ve belgeler gönderilir."
MADDE 18 –
Aynı Yönetmeliğin 186
ncı maddesinin dördüncü fıkrasında
yer alan "yirmi" ifadesi "on" olarak
değiştirilmiştir.
MADDE 19 –
Aynı Yönetmeliğin 210 uncu maddesinin üçüncü
fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle
eklenmiştir.
"Ancak tasfiye edilen kooperatifin yerine
birden fazla site yönetimi kurulması halinde
aralarından seçecekleri bir kişi ile Genel
kurulda temsil edilir. Kooperatif veya site
temsilcileri genel kurulları tarafından
seçilir. Seçilmelerine ilişkin kararı ibraz
etmeleri halinde, Genel kurula katılımcı
olarak iştirak eder."
MADDE 20 –
Aynı Yönetmeliğin 22
nci maddesinin birinci fıkrasının (ş)
bendi, 48 inci
maddesinin birinci fıkrasının (a) ve (c)
bentleri yürürlükten kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE 21 –
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.
Yürütme
MADDE 22 –
Bu Yönetmelik hükümlerini Sanayi ve Ticaret
Bakanı yürütür. |
