|
15 Temmuz 2008 SALI |
Resmî Gazete |
Sayı : 26937 |
TAPU KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA
DAİR KANUN
Kanun No. 5782
Kabul
Tarihi: 3/7/2008
MADDE
1 –
22/12/1934
tarihli ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 35
inci maddesinin yedinci ve sekizinci
fıkraları aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
"Yabancı uyruklu gerçek
kişiler ile yabancı ülkelerde kendi
ülkelerinin kanunlarına göre kurulan
tüzel kişiliğe sahip ticaret
şirketlerinin; sulama, enerji, tarım,
maden, sit, inanç ve kültürel
özellikleri nedeniyle korunması gereken
alanlar, özel koruma alanları ile flora
ve fauna
özelliği nedeniyle korunması gereken
hassas alanlarda ve stratejik yerlerde
kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından
taşınmaz ve sınırlı aynî hak
edinemeyecekleri alanları, ilgili kamu
kurum ve kuruluşlarının tescile esas
koordinatlı harita ve planları içeren
teklifi üzerine belirlemeye Bakanlar
Kurulu yetkilidir. Yabancı uyruklu
gerçek kişiler merkez ilçe ve ilçeler
bazında, uygulama imar planı ve mevzi
imar plan sınırları içerisinde kalan
toplam alanların yüzölçümünün yüzde
onuna kadar kısmında taşınmaz ile
bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı
aynî hak edinebilirler. Bakanlar Kurulu,
merkez ilçe ve ilçelerin altyapı,
ekonomi, enerji, çevre, kültür, tarım ve
güvenlik açısından önemlerini dikkate
alarak, bu orandan fazla olmamak
kaydıyla farklı oran belirlemeye
yetkilidir. Tapu ve Kadastro Genel
Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakanlık
bünyesinde, ilgili idare
temsilcilerinden oluşan komisyon
tarafından, bu madde uyarınca Bakanlar
Kuruluna verilen yetkiler dâhilinde
çalışmalar yapılmak suretiyle kamu kurum
ve kuruluşlarının bu kapsamdaki
teklifleri incelenip değerlendirilerek
Bakanlar Kuruluna sunulur. Valiliklerce,
merkez ilçe ve ilçelerin uygulama imar
planı ve mevzi imar plan sınırları
içerisinde kalan toplam alanların
yüzölçümünde meydana gelen değişiklikler
takip eden yılın Ocak ayı sonuna kadar
komisyona bildirilir.
Askerî yasak bölgeler,
askerî güvenlik bölgeleri ile stratejik
bölgelere ve değişiklik kararlarına ait
harita ve koordinat değerleri Millî
Savunma Bakanlığınca, özel güvenlik
bölgeleri ve değişiklik kararlarına ait
harita ve koordinat değerleri ise
İçişleri Bakanlığınca geciktirilmeksizin
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün
bağlı olduğu Bakanlığa verilir."
MADDE
2 –
2644 sayılı Kanunun 36
ncı maddesi
aşağıdaki şekilde yeniden
düzenlenmiştir.
"MADDE 36 – Yabancı
yatırımcıların Türkiye’de kurdukları
veya iştirak ettikleri tüzel kişiliğe
sahip şirketler, ana sözleşmelerinde
belirtilen faaliyet konularını yürütmek
üzere taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı
ayni hak edinebilir ve kullanabilirler.
Bu şekilde edinilen taşınmazların
Türkiye’de kurulu
bulunan bir başka yabancı sermayeli
şirkete devrinde ve taşınmaz maliki
yerli sermayeli bir şirketin hisse devri
yoluyla yabancı sermayeli hale gelmesi
durumunda da aynı esas geçerlidir.
Türkiye’de kurulu
yabancı sermayeli şirketlerin tasfiyesi
halinde şirketin sahip olduğu taşınmazın
şirket ortağı yabancı gerçek kişiler
veya yurt dışında kurulu yabancı ticaret
şirketleri tarafından edinilmek
istenmesi halinde 35 inci madde
hükümleri uygulanır.
18/12/1981 tarihli ve 2565 sayılı
Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik
Bölgeleri Kanunu hükümleri saklı kalmak
kaydıyla bu şirketlerin, askeri yasak
bölgeler, güvenlik bölgeleri ve aynı
Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde
belirlenen stratejik bölgelerdeki
taşınmaz edinimleri, Genel Kurmay
Başkanlığının ya da yetkilendireceği
komutanlıkların, özel güvenlik
bölgelerindeki taşınmaz edinimleri ise
taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin
iznine tabidir. Valilik iznine tabi
hususlar, ilgili idare temsilcilerinin
katılımıyla oluşan komisyonda, taşınmaz
ediniminin, ülke güvenliği ve faaliyet
konusuna uygunluğu değerlendirilerek
karara bağlanır.
Bu madde hükümlerine aykırı
şekilde edinildiği veya kullanıldığı
tespit edilen taşınmazlar ve sınırlı
aynî haklar, Maliye Bakanlığınca
verilecek süre içerisinde maliki
tarafından tasfiye edilmediği takdirde
tasfiye edilerek bedele çevrilir ve
bedeli hak sahibine ödenir.
Bu maddenin uygulanmasına
ilişkin esas ve usuller, ilgili
bakanlıkların görüşlerinin alınmasını
müteakip Hazine Müsteşarlığı, İçişleri
Bakanlığı, Bayındırlık ve İskân
Bakanlığı ve Millî Savunma Bakanlığı
tarafından çıkarılacak yönetmelikle
düzenlenir."
MADDE
3 –
2644 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici
madde eklenmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 3 – İlgili
kurum ve kuruluşlar, bu Kanunun 35 inci
maddesinin yedinci
fıkrası uyarınca, yabancı
uyruklu gerçek kişiler ile yabancı
ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına
göre kurulan tüzel kişiliğe sahip
ticaret şirketlerinin taşınmaz ve
sınırlı aynî hak edinemeyecekleri
alanların yüzölçümlerini ve valilikler
bu fıkrada belirtilen ilçelerin uygulama
imar planı ve mevzi imar plan sınırları
içerisinde kalan toplam alanların
yüzölçümlerini bu maddenin yürürlük
tarihinden itibaren en geç üç ay içinde
komisyona bildirir.
Yabancı uyruklu gerçek
kişilerin merkez ilçe ve ilçeler bazında
edinebilecekleri taşınmazlar ile
bağımsız ve sürekli nitelikte aynî
hakların miktarı tespit edilinceye kadar
geçecek süre içinde, yabancı uyruklu
gerçek kişiler bu Kanunun 35 inci
maddesi hükümlerine göre taşınmaz ve
sınırlı aynî hakları edinebilirler."
MADDE
4 –
Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.
MADDE
5 –
Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu
yürütür.
14/7/2008 |
