|
TAPU KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR KANUN
|
Kanun No. 5782 |
|
Kabul Tarihi:
3/7/2008
|
MADDE 1-
22/12/1934 tarihli ve 2644
sayılı Tapu Kanununun 35 inci maddesinin yedinci ve
sekizinci fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile
yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre
kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin;
sulama, enerji, tarım, maden, sit, inanç ve kültürel
özellikleri nedeniyle korunması gereken alanlar, özel
koruma alanları ile flora ve fauna
özelliği nedeniyle korunması gereken hassas alanlarda ve
stratejik yerlerde kamu yararı ve ülke güvenliği
bakımından taşınmaz ve sınırlı aynî hak edinemeyecekleri
alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının tescile
esas koordinatlı harita ve planları içeren teklifi
üzerine belirlemeye Bakanlar Kurulu yetkilidir. Yabancı
uyruklu gerçek kişiler merkez ilçe ve ilçeler bazında,
uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları
içerisinde kalan toplam alanların yüzölçümünün yüzde
onuna kadar kısmında taşınmaz ile bağımsız ve sürekli
nitelikte sınırlı aynî hak edinebilirler. Bakanlar
Kurulu, merkez ilçe ve ilçelerin altyapı, ekonomi,
enerji, çevre, kültür, tarım ve güvenlik açısından
önemlerini dikkate alarak, bu orandan fazla olmamak
kaydıyla farklı oran belirmeye yetkilidir. Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakanlık
bünyesinde, ilgili idare temsilcilerinden oluşan
komisyon tarafından, bu madde uyarınca Bakanlar Kuruluna
verilen yetkiler dâhilinde çalışmalar yapılmak suretiyle
kamu kurum ve kuruluşlarının bu kapsamdaki teklifleri
incelenip değerlendirilerek Bakanlar Kuruluna sunulur.
Valiliklerce, merkez ilçe ve ilçelerin uygulama imar
planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan
toplam alanların yüzölçümünde meydana gelen
değişiklikler takip eden yılın Ocak ayı sonuna kadar
komisyona bildirilir.
Askerî yasak bölgeler, askerî güvenlik
bölgeleri ile stratejik bölgelere ve değişiklik
kararlarına ait harita ve koordinat değerleri Millî
Savunma Bakanlığınca, özel güvenlik bölgeleri ve
değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri
ise İçişleri Bakanlığınca geciktirilmeksizin Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakanlığa
verilir.”
MADDE 2-
2644 sayılı Kanunun 36
ncı maddesi aşağıdaki
şekilde yeniden düzenlenmiştir.
“MADDE 36- Yabancı
yatırımcıların Türkiye’de kurdukları veya iştirak
ettikleri tüzel kişiliğe sahip şirketler, ana
sözleşmelerinde belirtilen faaliyet konularını yürütmek
üzere taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı ayni hak
edinebilir ve kullanabilirler. Bu şekilde edinilen
taşınmazların Türkiye’de kurulu
bulunan bir başka yabancı sermayeli şirkete devrinde ve
taşınmaz maliki yerli sermayeli bir şirketin hisse devri
yoluyla yabancı sermayeli hale gelmesi durumunda da aynı
esas geçerlidir. Türkiye’de kurulu
yabancı sermayeli şirketlerin tasfiyesi halinde şirketin
sahip olduğu taşınmazın şirket ortağı yabancı gerçek
kişiler veya yurt dışında kurulu yabancı ticaret
şirketleri tarafından edinilmek istenmesi halinde 35
inci madde hükümleri uygulanır.
18/12/1981 tarihli ve
2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri
Kanunu hükümleri saklı kalmak kaydıyla bu şirketlerin,
askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve aynı
Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen
stratejik bölgelerdeki taşınmaz edinimleri, Genel
Kurmay Başkanlığının ya da
yetkilendireceği komutanlıkların, özel güvenlik
bölgelerindeki taşınmaz edinimleri ise taşınmazın
bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabidir. Valilik
iznine tabi hususlar, ilgili idare temsilcilerinin
katılımıyla oluşan komisyonda, taşınmaz ediniminin, ülke
güvenliği ve faaliyet konusuna uygunluğu
değerlendirilerek karara bağlanır.
Bu madde hükümlerine
aykırı şekilde edinildiği veya kullanıldığı tespit
edilen taşınmazlar ve sınırlı aynî haklar, Maliye
Bakanlığınca verilecek süre içerisinde maliki tarafından
tasfiye edilmediği takdirde tasfiye edilerek bedele
çevrilir ve bedeli hak sahibine ödenir.
Bu maddenin uygulanmasına
ilişkin esas ve usuller, ilgili bakanlıkların
görüşlerinin alınmasını müteakip Hazine Müsteşarlığı,
İçişleri Bakanlığı, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ve
Millî Savunma Bakanlığı tarafından çıkarılacak
yönetmelikle düzenlenir.”
MADDE 3-
2644 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 3- İlgili kurum ve
kuruluşlar, bu Kanunun 35 inci maddesinin
yedinci fıkrası uyarınca,
yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde
kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel
kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı
aynî hak edinemeyecekleri alanların yüzölçümlerini ve
valilikler bu fıkrada belirtilen ilçelerin uygulama imar
planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan
toplam alanların yüzölçümlerini bu maddenin yürürlük
tarihinden itibaren en geç üç ay içinde komisyona
bildirir.
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin merkez
ilçe ve ilçeler bazında edinebilecekleri taşınmazlar ile
bağımsız ve sürekli nitelikte aynî hakların miktarı
tespit edilinceye kadar geçecek süre içinde, yabancı
uyruklu gerçek kişiler bu Kanunun 35 inci maddesi
hükümlerine göre taşınmaz ve sınırlı aynî hakları
edinebilirler.”
MADDE 4-
Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.
MADDE 5-
Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
|
