|
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Harçlar Kanunu Sirküler/2
|
Konusu |
: |
Konut finansmanı sistemi kapsamında yapılacak
işlemlerde harç istisnası ile İMKB ve SPK'da
yapılan bazı işlemlere ilişkin harç uygulamasına
son verilmesi |
|
Tarihi |
: |
14/06/2007 |
|
Sayı |
: |
Harç/2007-1 |
|
İlgili Olduğu
Kanun |
: |
492 sayılı Kanunun 59 uncu maddesinin (o), (p),
(r) bentleri ile Kanuna bağlı (1) ve (8) sayılı
tarife |
1.Giriş:
21/02/2007 tarihli ve 5582
sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunla 492
sayılı Harçlar Kanununa eklenen hükümler uyarınca,
konut finansmanı kapsamında yapılacak işlemlerde
harç istisnası uygulaması ile bazı işlemlerde harç
uygulamasına son verilmesine ilişkin açıklamalar bu
sirkülerin konusunu oluşturmaktadır.
2.Yasal Düzenleme:
2.1.
06/03/2007 tarihinde
yürürlüğe giren 5582 sayılı Kanunun 31 inci maddesi
ile 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin
birinci fıkrasına aşağıdaki bentler eklenmiştir.
"o) Konut finansmanı
kuruluşları ve ipotek finansmanı kuruluşları
tarafından 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun
38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı
kapsamında tesis olunacak ipotek işlemleri,
p) 2499 sayılı Sermaye
Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut
finansmanı amacıyla yapılacak finansal kiralamalarda
kiralanan konutların kiracıya devri,
r) Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı tarafından konut satışları nedeniyle
tesis olunacak ipotek işlemleri."
2.2.
Anılan Kanunun 32 nci
maddesi ile 492 sayılı Kanuna bağlı (1) sayılı
tarifenin "(A) Mahkeme Harçları" başlıklı bölümünün
"III- Karar ve ilam harcı" başlıklı fıkrasının "1.
Nispi harç" başlıklı bendinin, (e) alt bendinden
sonra gelmek üzere aşağıdaki (f) bendi,
"f) Konusu belli bir
değerle ilgili bulunan davalarda ve 2499 sayılı
Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci
fıkrasında tanımlanan konut finansmanından
kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının
takibinde, ihalenin feshi talepleri ile ilgili
olarak esas hakkında karar verilmesi halinde hüküm
altına alınan anlaşmazlık konusu değer üzerinden
Binde 54
Bakanlar Kurulu, dava
çeşitleri itibarıyla birlikte veya ayrı ayrı olmak
üzere bu alt bentte yazılı nispeti binde 10'a kadar
indirmeye veya Kanunda yazılı nispete kadar
çıkarmaya yetkilidir"
hükmü ile 492 sayılı Kanuna
bağlı (1) sayılı tarifenin "(B) İcra ve iflâs
harçları" bölümünün "I-İcra harçları" başlıklı
fıkrasının "3. Değeri belli olan icra takiplerinde
tahsil harcı, değer üzerinden" başlıklı bendinin
sonuna aşağıdaki alt bent eklenmiştir.
"h) 2499 sayılı Sermaye
Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci
fıkrasında tanımlanan konut finansmanından
kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının
takibinde, bu bentte belirtilen tahsil harçları
dörtte biri oranında uygulanır."
2.3.
Aynı Kanunun 33 üncü
maddesi ile 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (8)
sayılı tarifenin "XI. Finansal faaliyet harçları"
bölümünün (10) numaralı fıkrası yürürlükten
kaldırılmıştır.
3.
Konut
Finansmanı Sistemi Kapsamında Yapılacak İşlemlerde
Harç İstisnası Uygulaması:
3.1. Konut
finansmanı kapsamında ipotek ve finansal kiralama
işlemleri ile TOKİ tarafından yapılan konut
satışlarıyla ilgili ipotek işlemleri
5582 Sayılı Kanunla Harçlar
Kanununun 59 uncu maddesine eklenen ve 06/03/2007
tarihinde yürürlüğe giren,
- (o) bendi uyarınca, 2499
Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde
tanımlanan konut finansmanı kapsamında, konut
finansmanı ve ipotek finansmanı kuruluşları lehine
tesis olunacak ipotek işlemlerine ait tapu harçları,
- (p) bendi uyarınca, 2499
Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde
tanımlanan konut finansmanı amacıyla yapılacak
finansal kiralamalarda kiralama süresinin sonunda
kiralanan konutun kiracıya devri ile ilgili devreden
ve devralana ait tapu harçları,
- (r) bendi uyarınca, Toplu
Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılacak konut
satışlarında satış bedelinin teminatını teşkil etmek
üzere Toplu Konut İdaresi Başkanlığı lehine tesis
olunacak ipotek işlemlerine ait tapu harçları
aranılmayacaktır.
3.2. Konut
finansmanından kaynaklanan alacakların takip
işlemleri
5582 sayılı Kanunla 492
sayılı Kanuna bağlı (1) sayılı tarifenin A/III-1-f
bölümüne eklenen hükümle, konusu belli bir değerle
ilgili bulunan davalarda ve 2499 sayılı Sermaye
Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci
fıkrasında tanımlanan konut finansmanından
kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının
takibinde, ihalenin feshi talepleri ile ilgili
olarak esas hakkında karar verilmesi halinde hüküm
altına alınan anlaşmazlık konusu değer üzerinden
Binde 54 oranında harç alınacağı, Bakanlar
Kurulunun, dava çeşitleri itibarıyla birlikte veya
ayrı ayrı olmak üzere bu alt bentte yazılı nispeti
binde 10'a kadar indirmeye veya Kanunda yazılı
nispete kadar çıkarmaya yetkili olduğu
belirtilmiştir. Bakanlar Kurulunca anılan yetki
kullanılmadığı sürece söz konusu işlemlerde harç
oranı binde 54 olarak uygulanacaktır.
Öte yandan, aynı Kanunla
(1) sayılı tarifeye B/I-3-h olarak eklenen ve
06/03/2007 tarihinde yürürlüğe giren hükümle, 2499
sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin
birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından
kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının
takibinde, söz konusu (3) numaralı bendin altında
yer alan tahsil harçları dörtte biri oranında
uygulanacaktır.
4. İMKB'de Yapılan
İşlemler ile SPK'ca Yapılan Kayıt ve Tescillerden
Alınan Ücretler Üzerinden Tahsil Edilen Harçlar:
492 sayılı Harçlar Kanununa
bağlı (8) sayılı tarifenin "XI.Finansal faaliyet
harçları" bölümünün (10) numaralı fıkrasında yer
alan ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsasında yapılan
iş ve işlemler nedeniyle alınan menkul kıymet
kotasyon ve tescil ücretleri, kurtaj ücretlerinden
borsa yönetimine ödenecek borsa payları ve Sermaye
Piyasası Kurulu tarafından yapılan tescil ve
kayıtlar nedeniyle alınan ücretler üzerinden tahsil
edilen %50 oranındaki harç, 5582 sayılı Kanunla
06/03/2007 tarihi itibarıyla yürürlükten
kaldırılmıştır.
Duyurulur.
Osman ARIOĞLU
Gelir İdaresi
Başkanı
muhasebenet.net
|
