|
Emlak Vergisi toplumun
tüm kesimlerini ilgilendiriyor. 20 milyondan
fazla mükellefimiz var. 2007 yılı ilk
taksitinin ödenme süresi de mayıs sonunda
bitiyor. Emeklilere ve herhangi bir geliri
olmayana sağlanan sıfır oranlı vergi
uygulaması da yürürlükte.
Bina, arsa ve arazi vergi değerlerinin, 2006
yılı değerlerinin yüzde 3.9 oranında
artırılması suretiyle gayrimenkullerin Emlak
Vergisi’ne esas değeri, 2007 yılında yüzde
3.9 oranında arttı. Buna göre, 2007 yılı
vergisi 2006 yılında ödenenin yüzde 3.9
fazlası kadar olacak.
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kanunu’nun değişik 12. Maddesi’ne göre,
Emlak Vergisi’nin yüzde 10’u oranında
“Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına
Katkı Payı” tahsil ediliyor. Ayrıca 2007
yılında gayrimenkul satışlarında harca esas
olacak Emlak Vergisi asgari değerleri de
yüzde 3.9arttı.
2007 yılı vergisinin birinci taksiti mart,
nisan, mayıs ayları içinde, ikinci taksiti
ise kasım ayında olmak üzere, iki eşit
taksit halinde, ilgili belediyeye ödenecek.
Satın alınan gayrimenkullerde Emlak Vergisi
mükellefiyeti, alındığı yılı izleyen yıldan
itibaren başlıyor. Dolayısıyla, 2007 yılı
içerisinde gayrimenkul satın alanlar 2008
yılından itibaren mükellef olacaklar.
Gayrimenkulun alındığı yılın vergisini ise,
satıcı kimse o ödeyecek.
Tek evi olan
emekliye vergi yok
SIFIR oranlı Emlak Vergisi, Türkiye
sınırları içinde brüt 200 metrekareyi
geçmeyen tek konutu (intifa hakkına sahip
olunması hali dahil) bulunan;
Gelirleri yalnızca
kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim,
ölüm ve malûliyet aylığından ibaret
bulunanlar,
Hiçbir geliri
olmadığını belgeleyen işsiz vatandaşlar ve
ev hanımları,
Gaziler,
Şehitlerin dul ve
yetimleri
yararlanacaklar. Birden fazla konutu olanlar
bu uygulamadan yararlanamayacak.
Sıfır orandan yararlanacak olanların, ilgili
belediyeye, “ücretsiz” olarak alacakları
bildirimleri doldurarak vermeleri gerekiyor.
Önceki yıllarda bildirim vermiş olanlar 2007
yılında tekrar form vermeyecek.
Ev hanımları
ve işsizlere de yok
200 metrekareyi aşmayan, sadece bir konuta
sahip ev hanımları ve işsizler;
İkametgahlarının
bulunduğu yerdeki vergi dairesinden, vergi
mükellefi olmadıklarına,
SSK, Bağ-Kur ve TC
Emekli Sandığı şubelerinden, aktif sigortalı
olmadıklarına dair alacakları yazıları,
İlgili belediyeye bir form ekinde verecek ve
2007 yılı için Emlak Vergisi ödemeyecekler.
2006 yılında bu formu verenlerin tekrar
vermeleri gerekmiyor. Kocası çalışan ya da
emekli aylığı alan ev hanımları, yukarıdaki
belgeleri belediyeye form ekinde
verdiklerinde, tek konutları için emlak
vergisi ödemeyecekler.
Birden fazla konut ya
da hisseye sahip olunması halinde, sıfır
orandan yararlanılamayacak.
Sıfır oran için bizzat
oturma şartı aranmıyor. Sahip olduğu tek
meskeni kiraya verip kirada oturanlara da
şartları taşımaları kaydıyla indirimli oran
uygulanacak.
SSK, Bağ-Kur, T.C.
Emekli Sandığı gibi kurumlar dışında emekli
aylığı alanlar, sıfır orandan
yararlanamazlar.
Sıfır oran yazlık
evler için geçerli değil. Ancak mükellefler
başka evleri de yoksa sürekli oturdukları bu
evleri için Emlak Vergisi ödemezler.
Emekli olduktan sonra
herhangi bir işte çalışarak, gelir elde
edenler ile
Emekli aylığı dışında
faiz, kira veya herhangi bir geliri elde
edenler sıfır orandan yararlanamazlar.
Emlak Vergisi, bütçe
yılının başından itibaren tarh ve tahakkuk
ettirildiğinden, bütçe yılı içinde emekli
olanlar, sıfır orandan takip eden bütçe
yılından itibaren yararlanacaklar.
Sonuç olarak, ay sonuna kadar ödenmeyen
emlak vergilerine aylık yüzde 2.5, gecikme
zammı uygulanacağını vatandaşlarımıza
hatırlatmakta fayda var..
|
