|
Şirketin çalışanına
kiraladığı konut gider gösterilemez
Şirketler tarafından kiralanan ve çalışanlara tahsis
edilen konutlar için yapılan kira ödemeleri, ücret
ödemeleri gibi kabul edilir. Dolayısıyla konutlardan
yararlananların gelir vergisi stopajları buna göre
hesaplanır. Kira bedelleri de bu koşullar içinde
giderleştirilemez.
SORU: Yabancı ortaklı bir anonim şirketiz. Türkiye'de
faaliyet göstermek üzere yapılmakta olan fabrika ve yan
tesisler için istihdam ettiğimiz personelin konaklaması
için iki ev kiralamış bulunuyoruz. Bu evlerin
kiralanması sırasında ev sahipleri ile bir yıllık kira
sözleşmesi yapmış olup, söz konusu kira sözleşmeleri
işin gereği olarak bir yıl daha tarafımızdan
uzatılabilecektir. Kira bedeli altışar aylık peşin
olarak ödenmektedir. İlk altı aylık kira bedeli ödenmiş
bulunmaktadır. Bu kira bedelini kayıtlarımıza intikal
ettirmek mümkün müdür?
YANIT: Gelir Vergisi Yasası'nın 70. maddesi uyarınca söz
konusu maddede yer alan mal ve hakların kiraya verilmesi
karşılığında elde edilen gelir gayrimenkul sermaye iradı
olarak kabul edilmektedir. Diğer yandan yasal düzenleme
gereği söz konusu gayrimenkullerin kiralanması nedeniyle
yapmış olduğunuz ödemeler yüzde 20 oranında gelir
vergisi kesintisine tabi tutulması gerekmektedir. Bu
bağlamda ödemiş bulunduğunuz kira bedeli üzerinden Gelir
Vergisi Yasası'nın 94/5-a maddesi uyarınca yüzde 20
oranında kesinti yaparak bu miktarı muhtasar beyanname
ile beyan etmek ve ilgili vergi dairesine yatırmak
gerekmektedir.
Söz konusu yerlerin çalışanların yararlanması amacıyla
kiralanması, çalışanların elde etmekte oldukları
ücretleri de vergisel açıdan etkilemektedir. Şöyle ki;
* Gelir Vergisi Yasası'nın 61. maddesinde yer alan
tanımlamadan anlaşılacağı üzere "Ücret, işverene tabi ve
belirli bir işyerine bağlı olarak çalışanlara hizmet
karşılığı verilen ve ayınlar ile sağlanan ve para ile
temsil edilebilen menfaatlerdir."
* Aynı yasanın 23/9. maddesi uyarınca da "Genel olarak
maden işletmelerinde ve fabrikalarda çalışan işçilere ve
özel kanunlarına göre barındırılması gereken memurlarla
müstahdemlere konut tedariki ve bunların aydınlatılması,
ısıtılması, yakıt ve suyunun temini suretiyle sağlanan
menfaatler ile mülkiyeti işverene ait brüt alanı 100
metrekareyi aşmayan konutların hizmet erbabına mesken
olarak tahsisi suretiyle sağlanan menfaatler gelir
vergisinden istisna edilmiş olup, vergiye tabi
tutulmamaktadır.
* Gelir Vergisi Yasası'nın 63.maddesinin son fıkrası
uyarınca "Hizmet erbabına verilen ayınlar, verildiği gün
ve yerdeki ortalama perakende fiyatlarına göre; konut
tedariki ve sair suretle sağlanan menfaatler, konutun
emsal kirasına veya menfaatin emsal bedeline göre
değerlenir."
Bu durumda şirketiniz tarafından kiralanan ve
çalışanların yararlanmasına tahsis edilen konutlar için
yapılan kira ödemelerinin brüt tutarının çalışanlara
ücret olarak verilen ayni nitelikte bir ödeme olarak
kabul edilmesi gerekmektedir. Dolayısıyla konut olarak
kiralanan gayrimenkuller için ödenen kira bedellerinin
brüt tutarının her ay altıda birinin konutlardan
yararlanan işçi sayısına bölünerek ücretlerine eklenmesi
ve bu konutlardan yararlananların gelir vergisi
stopajlarının buna göre hesaplanması gerekmektedir. Kira
bedellerini bu koşullar içerisinde giderleştirmeniz
mümkündür. Veysi
Seviğ 09.07.2008 |
