| |
Emlak vergisinde son iki hafta
Mayıs ayı sonuna kadar, emlak vergisi
birinci taksitinin ödenmesi gerekiyor. Emlak
vergisi, iki eşit taksitte ödeniyor. Birinci taksit
mart, nisan ve mayıs ayı içinde, ikinci taksiti de
kasım ayı içinde ödeniyor. İsteyenler, mayıs ayı
sonuna kadar verginin tamamını da ödeyebilirler.
2007 VERGİLERİ
Bu yıl ödenecek emlak vergisi ve Taşınmaz Kültür
Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı, 2006 yılında
ödenenin aynısı olmayacak.
2006 yılında ödenen vergiler, yeniden değerleme
oranının yarısı kadar yani "yüzde 3.9 oranında"
arttı. Gayrimenkullerin değeri de emlak vergisi ve
tapu harcına esas olan asgari değer yönünden, 2007
yılında yüzde 3.9 arttı. Buna bağlı olarak;
1) 2007 yılında ödenecek emlak vergisi,
2) 2007 yılında, emlak vergisinin yüzde 10’u
oranında ödenecek Taşınmaz Kültür Varlıklarının
Korunmasına Katkı Payı,
3) 2007 yılında satılacak gayrimenkullerin, tapu
harcına esas tutulan, emlak vergisi asgari değeri,
yüzde 3,9 oranında arttı. Emlak vergisi oranları,
tabloda gösterilmiştir.
EMEKLİ, İŞSİZ VE EV
HANIMLARI
2007 yılında, Türkiye sınırları içinde, brüt alanı
200 metrekareyi aşmayan bir konutu olan
Emekliler, İşsizler, Ev hanımları, Özürlüler,
Gaziler, Şehitlerin dul ve yetimleri,
Emlak vergisi
ödemeyecekler.
Emekliler (emekli aylığı dışında), işsiz ve ev
hanımları, herhangi bir gelirlerinin olması halinde,
sıfır oranlı emlak vergisi avantajından
yararlanamayacaklar. Ancak, yıllık tutarı 18 bin
YTL’yi geçmeyen menkul sermaye iradı gelirleri,
sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanmaya
engel olmayacak.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
İndirimli (sıfır) vergi oranının uygulanması için,
konutta bizzat oturma koşulu aranmıyor. Bu nedenle,
sahip olduğu tek konutu kiraya verip, kirada
oturanlar da diğer koşulları taşımaları kaydıyla,
indirimli vergi oranından yararlanabilirler (Bkz. 31
Aralık 2003 tarihli Mükerrer R. Gazete’de yayınlanan
38 No.lu Emlak Vergisi Tebliği, I/3-a).
200 metrekareyi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip
olunması halinde, indirimli vergi oranı, konutun
vergi değerinin hisseye isabet eden kısmına
uygulanır.
Mükelleflerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa ve
araziye sahip olmaları, indirimli vergi oranından
yararlanmalarına engel değildir (Tebliğ, I/3-f).
Birden fazla konutu olanların, bu konutlarından biri
için sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanmaları,
mümkün değil. Aynı şekilde, ara sıra dinlenmek
amacıyla gidilen yazlık ya da dağ evi gibi konutlar
da sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanamaz.
Gayrimenkulün intifa
hakkına sahip olanlar, emlak vergisini kendileri
ödemek zorundalar.
2007 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2007 yılına
ilişkin emlak vergisini ödemezler. Ancak, 2007 yılı
sonuna kadar, ilgili belediyeye "Emlak Vergisi
Bildirimi" vermeleri gerekiyor.
muhasebenet.net |
|
