|
Gayrimenkul ve araç alıp-satanlar dikkat!
Geçtiğimiz günlerde TBMM'de kabul
edilen 5766 sayılı Kanun ile birçok vergi kanununda
oldukça önemli değişiklikler yapıldı. Bu değişikliklerin
önemli bölümü hemen hemen tüm vatandaşlarımızı
ilgilendiriyor.
Özellikle ev ve araba alan veya satanlar ile motorlu
taşıt vergisi borcu olanları yakından ilgilendiren yeni
düzenlemeler getirildi.
1- Araç satışlarında devirler artık noterlerde
yapılmayacak 2 ay sonra araç satışlarında devirler artık
noterlerde yapılmayacak. Araç devirleri trafik tescil
şube veya bürolarındaki ilgili memurlar tarafından
siciline işlenmek suretiyle yapılacak.
Devir yapılabilmesi için trafik tescil memurlarının,
satış ve devri yapılacak araçtan dolayı motorlu taşıtlar
vergisi borcu bulunmadığını tespit etmesi gerekli. Vergi
borcu olan aracın satış ve devri yapılmayacak. Trafik
tescil şube veya büroları tarafından yapılmayan her
çeşit satış ve devirler geçersiz olacak.
Satış üzerine trafik tescil şube veya bürolarında alıcı
adına tescil belgesi veya geçici tescil belgesi
düzenlenecek. Ayrıca, tescil edilmiş araçların satış ve
devir işlemlerine ilişkin bilgiler işlemin
tamamlanmasını müteakip en geç 15 işgünü içinde ilgili
vergi dairesi müdürlüklerine bildirilecek. Satışların
trafik tescil bürolarında yapılacak olması, satış
işlemlerinde uzun kuyruklar oluşur mu sorusunu akla
getiriyor. Vatandaşların mağdur olmaması bakımından araç
satış ve devrini gerçekleştirecek tescil büro ve
memurlarının yeterli sayıda olması oldukça önemli. Bunun
için Emniyet Müdürlüklerinin gerekli önlemleri alacağını
düşünüyoruz.
2- Motorlu Taşıt Vergisi borcu olan araçların muayenesi
vergi borcu taksitlendirilerek yapılabilecek Motorlu
Taşıtlar Vergisi Kanunu'na göre vergisi ödenmemiş
taşıtlara ait fenni muayene yapılamaz, denize veya uçuşa
elverişli belgesi verilemez.
Dolayısıyla araçlarının muayenesini yaptırmak isteyenler
vergi borcunu ödemek zorundalardı. Son düzenlemeye göre
araçlarının vergi borcu olanlar, bu borçlarını 6183
sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında
Kanunu'nun 48'inci maddesi uyarınca tecil ettirip
taksitlendirirlerse araçlarının muayenelerini
yaptırabilecekler, denize veya uçuşa elverişlilik
belgesi alabilecekler. Gelir İdaresi bu hususla ilgili
olarak İç Genelge yayınlayarak motorlu taşıtlar vergisi,
bu verginin gecikme zammı ve trafik para cezalarının
tecil ve taksitlendirilebileceğini tüm teşkilatına
duyurdu.
Bu borçlarını taksitlendiren vatandaşlar yıllık % 24
tecil faizi ödemek zorunda kalacaklar. Önemli bir husus
olarak belirtelim. Vergi borcunun taksitlendirilmesi
vergi borcunun ortadan kalkması anlamına gelmiyor.
Dolayısıyla vergi borcu taksitlendirilirse araçların
muayenesi yapılabilmesine rağmen borç ortadan kalkmadığı
için aracın satış veya devri gerçekleştirilemeyecek.
3- Gayrimenkul alım-satımında gerçek değer gösterilecek!
Bundan böyle gayrimenkul alım-satımlarında tapuda
gösterilecek değer emlak vergisi değeri olmayacak.
Gerçek satış bedeli ne ise tapuda o değer gösterilecek.
Gösterilecek gerçek değer, emlak vergisi değerinden
düşük olamayacak. Mesela 100.000 YTL'ye satılan bir
konutun emlak vergisi değeri 30.000 YTL ise tapu harcı
önceden 30.000 YTL üzerinden hesaplanıyordu. Fakat yeni
düzenleme sonrası harcın 100.000 YTL üzerinden
hesaplanması gerekecek.
Bu değer üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 15
oranında tapu harcı ödeyecek. Eğer tapuda satış bedeli
düşük gösterilirse aradaki farka isabet eden harç alıcı
ve satıcıdan cezalı olarak alınacak. Dolayısıyla
gayrimenkul satışlarında vatandaşlarımızın, gerçek satış
bedeli ne ise o tutarı tapuda beyan etmeleri ileride
ceza ödememeleri açısından kendi yararlarına olacaktır.
İsmail KÖKBULUT
Bugün / 16.06.2008 |
