Başkanlığımıza intikal eden olaylardan, konut yapı
kooperatiflerince yaptırılan eğitim ve sağlık tesisleri
(okul, hastane, sağlık ocağı vb.) ile ibadethaneler için
verilen inşaat işlerinde istisna veya indirimli oranda KDV
uygulanıp uygulanamayacağı hususunda tereddüde düşüldüğü
anlaşılmaktadır.
3065
sayılı Katma Değer Vergisi Kanununa 4369 sayılı Kanunla
geçici 15 inci madde eklenerek, 29.07.1998 tarihinden önce
inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut
yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin
katma değer vergisinden istisna olduğu hükme bağlanmıştır.
Diğer
taraftan, 30.07.2002 tarih ve 24831 sayılı Resmi Gazete'de
yayımlanan 2002/4480 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile
konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri
için katma değer vergisi oranı %1 olarak tespit
edilmiştir.
İnşaat
taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna
olabilmesi veya bu işler için indirimli oranda katma değer
vergisi uygulanabilmesi için;
-Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması,
-İşin
konut yapı kooperatifine yapılması,
-Yapılan
işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması,
gerekmektedir.
İnşaat
taahhüt kapsamına giren işler ise 49 Seri No.lu Katma
Değer Vergisi Genel Tebliği ile 5 Seri No.lu Katma Değer
Vergisi Sirkülerinde belirtilmiştir. Tebliğ ve
Sirkülerdeki açıklamalara göre istisna veya indirimli oran
uygulamasından yararlanabilecek inşaat işleri arasında
konut yapımı yanında çocuk parkı, bahçe gibi sosyal
tesisler de yer almaktadır.
Buna
göre, konut yapı kooperatiflerince üyelerinin sosyal ve
kültürel ihtiyaçlarını karşılamak üzere yaptırılan okul,
hastane, sağlık ocağı, ibadethane gibi yapılara ilişkin
inşaat taahhüt işlerinde;
-
Kooperatifin inşaat ruhsatının 29.07.1998 tarihinden önce
alınmış olması halinde kısmi istisna hükümlerine göre,
-
Ruhsatın bu tarih veya daha sonra alınmış olması halinde %
1 KDV oranı uygulanmak suretiyle,
işlem
yapılabilecektir.
Duyurulur.
Osman
ARIOĞLU
Gelir
İdaresi Başkanı
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------