|
Bayındırlık ve İskan
Bakanlığından:
OTOPARK
YÖNETMELİĞİ HAKKINDA GENEL TEBLİĞDE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ
(26.4.2006)
MADDE 1 –
30/12/1993 tarih ve 21804 sayılı
Resmî Gazete’de yayımlanan Otopark
Yönetmeliği Hakkında Genel Tebliğ’in
2 nci
maddesinin birinci fıkrasının (I)
bendinin (h) alt bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir:
"h) Otopark
Yönetmeliğine uygun olarak inşa
edilen mevcut binalarda veya
bağımsız bölümlerde yapılmak
istenilen, sadece kullanım amacına
yönelik olanlar da dahil ruhsata
tabi tüm değişiklik ve ilaveler,
otopark aranmasını gerektirecek
nitelik ve büyüklükte ise, otopark
tesisi aranır. Parselinde veya
yapıda karşılanamayanlar için
Yönetmeliğe uygun olarak otopark
bedeli istenir. Otopark Yönetmeliği
kapsamında inşa edilen mevcut
binaların iç bünyesinde yapılan ve
otopark sayısını değiştirmeyen
tadilatlarda otopark tesisi ve
bedeli istenmez. Bu husus ruhsat eki
onaylı mimari projesine ilgili
bağımsız bölümlerde belirtilerek
işlenir."
MADDE 2 –
Aynı Tebliğ’
in 2 nci
maddesinin birinci fıkrasının (I)
bendinin (ı) alt bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir:
"ı) Daha önce Otopark
Yönetmeliği kapsamında olmayan
yapılarda veya bağımsız bölümlerinde
kullanım amacına yönelik olanlar da
dahil ruhsata tabi tüm değişiklik ve
ilavelerde, otopark tesisi aranır.
Parselinde veya yapıda otopark
tesisi mümkün olmadığı takdirde
Yönetmeliğe uygun olarak otopark
bedeli istenir. Bu husus ruhsat eki
onaylı mimari projesine ilgili
bağımsız bölümlerde belirtilerek
işlenir."
MADDE 3 –
Aynı Tebliğ’in 3 üncü maddesinin (a)
bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir:
"a) Yerleşim merkezleri
son nüfus sayımındaki nüfuslarına
göre üç gruba ayrılmış ve bu
alanlarda otopark aranması gereken
kullanımların alt türleri ve
miktarları aşağıda gösterilmiştir:
|
Kullanım Çeşitleri |
Nüfusu 10.000-50.000
arasında olan
yerleşmeler |
Nüfusu 50.001-200.000
arasında olan
yerleşmeler |
Nüfusu 200.000'den fazla
olan yerleşmeler |
|
1-
Meskenler |
3
daire için |
3
daire için |
3
daire için |
|
2-
Ticari Amaçlı Binalar ve
Büro Binaları |
|
Dükkan, Mağaza, Banka |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Büro Binaları |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Sauna ve Hamam |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
3-
Konaklama Tesisleri |
|
Oteller |
5 oda için |
5 oda için |
5 oda için |
|
Moteller |
Oda Sayısının %80'i
kadar |
Oda Sayısının %80'i
kadar |
Oda Sayısının %80'i
kadar |
|
Hosteller |
5 oda için |
5 oda için |
5 oda için |
|
Tatil Köyleri |
4 oda için |
4 oda için |
4 oda için |
|
Apart Oteller |
2 ünite için |
2 ünite için |
2 ünite için |
|
Pansiyonlar |
4 oda için |
4 oda için |
4 oda için |
|
Termal Tesisler |
4 oda için |
4 oda için |
4 oda için |
|
Kampingler |
1 ünite için |
1 ünite için |
1 ünite için |
|
Kırsal Turizm Tesisleri |
4 ünite için |
4 ünite için |
4 ünite için |
|
4-
Yeme, İçme Eğlence
Tesisleri |
|
Gece Kulübü |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Gazino |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Diskotek |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Düğün Salonu |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Birahane |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Bilardo Salonu, İnternet
Cafe, Kahvehaneler |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Diğerlerinden Her Biri
İçin |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
Lokanta, Pastane, Fırın, |
50 m2
|
40 m2
|
30 m2
|
|
5-
Sosyal, Kültürel ve Spor
Tesisleri |
|
Konferans Salonu |
30 oturma yeri |
20 oturma yeri |
10 oturma yeri |
|
Tiyatro- Sinema |
30 oturma yeri |
20 oturma yeri |
10 oturma yeri |
|
Kütüphane |
30 oturma yeri |
30 oturma yeri |
30 oturma yeri |
|
Kapalı Yüzme Havuzu |
30 oturma yeri |
30 oturma yeri |
20 oturma yeri |
|
Açık ve Kapalı Spor
Salonu |
30 oturma yeri |
20 oturma yeri |
10 oturma yeri |
|
6-
Fuar, Kongre ve Sergi
Merkezleri |
Kapasitenin %5'i
oranında |
Kapasitenin %5'i
oranında |
Kapasitenin %5'i
oranında |
|
7-
Eğitim Tesisleri |
|
Üniversite ve Yüksek
Okullar |
400 m2
|
300 m2
|
200 m2
|
|
İlk ve Orta Öğrenim
Kurumları |
400 m2
|
400 m2
|
300 m2
|
|
Özel Okul, Dersane,
Kuran Kursu |
400 m2
|
400 m2
|
300 m2
|
|
Öğrenci Yurtları ve
Kreşler |
400 m2
|
400 m2
|
400 m2
|
|
8-
Sağlık Yapıları |
|
Hastaneler |
125 m2
|
100 m2
|
75 m2
|
|
Sağlık Ocağı, Dispanser
ve Diğerleri |
125 m2
|
125 m2
|
125 m2
|
|
9-
İbadet Yerleri |
300 m2
|
200 m2
|
100 m2
|
|
10- Kamu Kurum ve
Kuruluşları ile Kamu
Yararlı Diğer Kuruluşlar |
100 m2
|
100 m2
|
75 m2
|
|
11- Sanayi ve Depolama
Tesisleri ve Toptan
Ticaret |
200 m2
|
200 m2
|
200 m2
|
|
12- Küçük Sanayi
Tesisleri |
125 m2
|
125 m2
|
125 m2
|
|
13- Oto Sanayi Sitesi |
40 m2
|
40 m2
|
40 m2
|
|
14- Toptancı Hali |
125 m2
|
100 m2
|
75 m2
|
|
15- Akaryakıt ve LPG
Satış İstasyonları |
Beher pompaj başına 150
m2 ve her lift ve/ veya
kanal başına 150 m2 |
Beher pompaj başına 150
m2 ve her lift ve/ veya
kanal başına 150 m2 |
Beher pompaj başına 150
m2 ve her lift ve/ veya
kanal başına 150 m2 |
|
16- Açık Tesisler |
|
Lunapark ve Benzeri
Eğlence Yerleri |
60 m2 Alan
|
60 m2 Alan |
40 m2 Alan |
|
Rekreasyon Alanı |
300 m2 Alan |
300 m2 Alan |
300 m2 Alan |
|
Çay Bahçesi |
75 m2 Alan |
60 m2 Alan |
45 m2 Alan |
|
Açık Spor Alanları |
50 m2 Alan |
50 m2 Alan |
50 m2 Alan |
|
Açık Yüzme Havuzu |
30 m2 Alan |
30 m2 Alan |
30 m2 Alan |
|
Semt Pazarı |
100 m2 Pazar alanı |
75 m2 Pazar alanı |
75m2 Pazar alanı |
| |
|
|
|
|
|
|
için 1 otopark yeri ayrılması
zorunludur.
Otopark sayısı açık
tesislerde parsel alanı üzerinden,
diğer yapılarda ise emsal hesabına
konu alan üzerinden belirlenir."
MADDE 4 –
Aynı Genel
Tebliğ’in 4 üncü maddesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir:
"MADDE
4 –
Otopark
Yönetmeliğinin 10 uncu maddesi
uyarınca; parselinde otopark tesisi
mümkün olmayan yükümlülerden
alınacak otopark bedelinin hesabına
ve tahsiline ilişkin esaslar aşağıda
açıklanmıştır:
a) Gerekli görülmesi
halinde yerleşme bölgeleri, İl Genel
Meclisi ve Belediye Meclisi
tarafından 6 gruba ayrılır ve her
grup için aşağıda gösterilen hesap
şekli uygulanır.
1. Grup için tarifedeki
bedelin %100'ü
2. Grup için tarifedeki
bedelin %90’ı
3. Grup için tarifedeki
bedelin %80'i
4. Grup için tarifedeki
bedelin %70'i
5. Grup için tarifedeki
bedelin %60'ı
6. Grup için tarifedeki
bedelin %50'si
otopark bedeli olarak alınır.
b) Her bölge veya genel
otoparkın hizmet vereceği alan ve
otopark yapısı için,
1) Birim Otopark
Bedeli; birim otoparkın arsa ve yapı
payları toplamının, en fazla yüzde
kırkı alınmak suretiyle, belediye
meclisi veya il genel meclisi
tarafından, (a) bendinde belirtilen
oranlar da dikkate alınarak,
Yönetmelikte ve bu Tebliğ’de
belirtilen usul ve esaslara göre
tespit edilen bedeli,
Birim Otopark Arsa
Payı; hiçbir şekilde Birim Otopark
Yapı Payının yüzde yirmisinden fazla
olmamak üzere, imar planında bölge
ve genel otopark olarak belirlenen
arsaların, Emlak Vergisi Kanunu
uyarınca tespit edilen bedelinin
planda belirlenen emsal hesabına
konu alana bölünerek, birim otopark
alanı ile çarpılması sonucu tespit
edilen bedeli,
Birim Otopark Yapı
Payı; yapı ruhsatının düzenlendiği
yıl için, Bayındırlık ve İskan
Bakanlığı tarafından yayımlanan
Mimarlık ve Mühendislik Hizmet
Bedellerinin Hesabında Kullanılacak
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
Hakkında Tebliğ’de yer alan otoparka
ait birim fiyatlar esas alınarak
hesaplanan bedeli,
ifade eder.
2) (1) inci alt bentte
açıklanan esaslara göre hesaplanan
Birim Otopark Bedeli; her bölge ve
genel otopark yeri için, her yıl,
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
tarafından yayımlanan Mimarlık ve
Mühendislik Hizmet Bedellerinin
Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık
Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’in
Resmî Gazete’de yayımlandığı
tarihten sonra, (a) bendinde
belirtilen gruplarda belirtilmek
suretiyle, belediye meclisi kararı
veya il genel meclisi kararı
alındıktan sonra kesinleşir.
3) Otopark yeri
gösterilen parsellere ilişkin
otopark bedelinin yüzde
yirmibeşi
yapı ruhsatı verilmesi sırasında
nakden, bakiyesi ise
onsekiz
ay içinde dokuz eşit taksitte nakden
veya tahvil üzerindeki değeri esas
alınarak Devlet tahvili olarak
ödenir. Otopark yeri
göste-rilmeyenler
hakkında, Otopark Yönetmeliğinin 4
üncü maddesinin birinci fıkrasının
(f) bendine göre işlem yapılır.
Otopark yeri gösterilmeyen yapılarda
peşin ödeme, otoparkın yapı payı
üzerinden yapılır. Arsa payı,
otopark yeri gösterildikten ve
idarece ilgililere tebliğ edildikten
sonra, yapı payının bakiyesi ile
birlikte o yıla ait miktarlara göre
değerlendirilerek tahsil edilir.
4) Otopark bedelleri
Devlet bankalarından herhangi
birinde açılacak otopark hesabına
yatırılır. Bu hesapta toplanan
meblağa yasaların öngördüğü faiz
oranı uygulanır.
5) Tahsilat makbuzunda,
yapının ada ve parsel numarası ve
tahsilatın kaç araçlık otopark yeri
için yapıldığı da belirtilir. Bu
makbuzun bir nüshası yapının ruhsat
dosyasında bulundurulur."
MADDE 5 –
Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.
MADDE 6 –
Bu Tebliğ hükümlerini Bayındırlık ve
İskan Bakanı yürütür. |
