·        Yurtdışından Türkiye’ye Gelerek Tapu İşlemi Yapma Dönemi Sona Eriyor.

TAPU İÇİN İLGİLİ TAPU DAİRESİNE GİTME DÖNEMİ BİTİYOR

Türkiye Cumhuriyeti uyrukluların yurtdışındaki taşınmazlarıyla ilgili hak ve menfaatleri korunacak.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Tasarısı, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı.

Kanun, Hak sahibinin talebi üzerine, tapu müdürlükleri kendi yetki alanı dışında bulunan taşınmazlarla ilgili tapu işlemlerini yapabilme yetkisi veriyor.

TBMM’de yasalaşan Kanunla, tapu, kadastro ve haritacılık alanlarında düzenleyici, denetleyici rol üstlenen Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün görev ve yapısını yeniden düzenlenmiş oluyor. www.muhasebenet.net

Genel Müdürlük, yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin ülkedeki tapu - kadastroyla ilgili işlemlerini yapacak, Türkiye Cumhuriyeti uyrukluların yurtdışındaki taşınmazlarıyla ilgili hak ve menfaatlerini de bu kanunla koruyacak.

Kanuna göre, Genel Müdürlük, askeri haritalar hariç, harita üretim hizmetlerini yapacak, mekansal bilgi sistemi altyapısını ve harita üretim izleme merkezini oluşturacak, coğrafi bilgi sistemleri konusunda verilecek görevleri gerçekleştirecek.

Harita ve kadastro mühendislik bürolarına lisans verecek, bu büroların faaliyetlerini belirleyecek olan Genel Müdürlük, taşınmaza yönelik aracılık faaliyetini düzenlediği gibi ayrıca lisansta verebilecek. www.muhasebenet.net

Genel Müdürlüğe ulaşan tapu ve kadastroyla ilgili konularla, bunlara ilişkin uygulama ve görüş farklılıklarını gidermek üzere yeni bir Tapu ve Kadastro Kurulu oluşturulacak. Bu Kurul doğrudan Genel Müdüre bağlı olacak.

Kanunun Amacı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat ve Görevleri Hakkında TBMM Genel kurulunda görüşülerek yasalaşan Kanun, tapu, kadastro ve haritacılık alanlarında düzenleyici, denetleyici rol üstlenen Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün görev ve yapısını yeniden düzenliyor.

Genel Müdürlük olarak, yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin ülkedeki tapu kadastroyla ilgili işlemlerini yapmak, Türkiye Cumhuriyeti uyrukluların yurtdışındaki taşınmazlarıyla ilgili hak ve menfaatlerini korumak. www.muhasebenet.net

Harita ve kadastro mühendislik bürolarına lisans verecek, bu büroların faaliyetlerini belirleyecek olan Genel Müdürlük, taşınmaza yönelik aracılık faaliyetini düzenlemek, lisans vermek.

Doğrudan Genel Müdüre bağlı Tapu ve Kadastro Kurulu oluşturularak, Genel Müdürlüğe ulaşan tapu ve kadastroyla ilgili konularla, bunlara ilişkin uygulama ve görüş farklılıklarını Kurul marifeti ve uzmanlığı ile gideremek.

Yurtdışındaki İşlemler

Kanuna göre, Tapu Dairesi Başkanlığı, Kadastro Dairesi Başkanlığı, Harita Dairesi Başkanlığı, Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı ve Arşiv Dairesi olarak birimler ihtisaslarına göre ayrılacak.

Genel Müdürlük, merkez ve taşra teşkilatından oluşacak. Merkez teşkilatı; ana hizmet, danışma, denetim ve yardımcı hizmet birimlerinden meydana gelecek.

Ana hizmet birimleri, Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı, yurtdışındaki Türk vatandaşlarıyla, yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin her türlü tapu, kadastro işlemlerini, bulundukları ülkede yerine getirebilmesi için gerekli düzenlemeleri yapacak. Bu işlemleri yürütmek üzere, yurt dışında personel görevlendirilebilecek.

Tapu Müdürlüklerinin görev ve yetkileri, ilçenin sosyal ve ekonomik gelişmişlik durumu, nüfus yapısı ve tapu işlemi hacmi dikkate alınarak, istendiğinde başka tapu müdürlüğüne devredilebilecek. Bu yetki ve görev devir işlemi için ise, Genel Müdürlüğün teklifi istenecek, istek üzerine ise Bakan yetkili olacak. Konulara daha rahat çözüm sunmak için Genel Müdürlük ana hizmet birimlerinde, tapu ve kadastro uzmanıyla, uzman yardımcısı istihdam edilecek.

Döner Sermaye İşletmeleri Kurulacak

Kanunla Genel Müdürlük, ürettiği her türlü tapu, kadastro, harita ve arşiv bilgi, belgeleriyle sunduğu hizmetlerden gelir elde etmek üzere Merkez veya Bölge Müdürlükleri bünyesinde döner sermaye işletmeleri kuracak.

Döner sermaye işletmeleri için kendi kaynaklarından karşılanmak üzere 4 milyon lira sermaye tahsis edilecek.

Hak sahibinin talebi üzerine, Tapu Müdürlükleri kendi yetki alanı dışında bulunan taşınmazlarla ilgili tapu işlemlerini yapabilecek. Ancak bu işlemin gerçekleştirilmesi için işlem yapacak olan Tapu Müdürlüklerinin, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğünden yetki alması ve kanunen bir engel olmadığını tespit etmesi gerekmektedir.

Mustafa BAYGIN
SMMM, Emlak Müşaviri
mustafabayginyh@hotmail.com
muhasebenet.net
Yasal Uyarı

-Diğer makaleleri

-IMF'ye ne gerek var

-Para Harekâtı Başlayabilir

-Türkiye'de yabancılara taşınmaz satışları kolaylaştırıldı

-Tapuda online randevu uygulaması başladı

-Gelir İdaresi Başkanlığından uyarı!

-Referandum kimin işine yarıyor?

-Türkiye'de 1 Ekim devrimi

-Tam gün yasası

-Gelir ve Kurumlar vergisi dönemleri