|
Çalınan mal kazançtan indirilmez
Soru: İşletmeden çalınan mal, gider yazarak mı? Yoksa
zarar yazılar mı kazançtan düşecek?
H.G.
Cevap: Vergi
kanunlarımız çalınan malı işletmenin öz sermayesinde
azalma olarak gördüğü için gider yazılmasına izin
vermiyor.
Maalesef çalınan malın, ne gider
yazılarak, ne de zarar yazılarak ticari kazançtan
indirilmesi mümkün değil.
İşyerinin bir kısmının kiraya
verilmesinde düzenlenecek belge ve vergi
Soru: Mimarım. Kiracı olarak oturduğum bir büroda
serbest çalışıyorum. Büro büyük olduğu için bir kısmını
elektrik mühendisi bir arkadaşıma kiraya vereceğim. Biz
fatura yerine serbest meslek makbuzu düzenliyoruz.
Arkadaştan kirayı tahsil ederken serbest meslek makbuzu
düzenlemem gerekiyor mu? Ayrıca alacağım kira KDV ye
tabi mi?
A.C.
Cevap: Gelir Vergisi
Kanununda, serbest meslek faaliyetinde kullanılan mal ve
hakların kiralanmasından elde edilen kazancın, serbest
meslek kazancı sayılacağına dair bir hüküm
bulunmadığından ve bir kısmını arkadaşınıza kiraya
vereceğiniz işyeriniz, işletmenizin aktifinde kayıtlı
da olmadığından, kira tahsilinde serbest meslek makbuzu
düzenlemeniz gerekmiyor. İktisadi işletmelere dâhil
olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemi, KDV ye tabi
olmadığından kiraya KDV de hesaplamayacaksınız. Ancak,
arkadaşınız kira öderken yüzde 20 Gelir Vergisi Stopajı
yapması gerekir.
Kat mülkiyetine geçmeyen dairelere
kesilecek 1.000 TL cezadaki karmaşa
Soru: Kat mülkiyetine geçmek için binadaki dairelerden
çoğu evraklarını hazırladı. Ancak, dairelerden ikisinde
kiracı oturuyor. Mal sahipleri de Başka şehirde ikamet
ediyor ve evrakları hazırlama konusunda duyarsız
davranıyorlar. Kasım ayına kadarda evrakları
hazırlayarak imzalamayacakları anlaşılıyor. Bu durumda
İki kişi yüzünden tüm binaya ceza mı kesilecek? İki kişi
olmadan kat mülkiyeti kurduramaz mıyız?
S.
TULUN
Cevap: 634 sayılı Kat
Mülkiyeti Kanununa göre;
kendisine yapılan
yazılı bildirime rağmen, kat mülkiyetinin kurulması için
tapu idaresine verilmesi gereken belgeleri tamamlamaktan
veya imzalaması gerekenleri imzalamaktan kaçınan kat
irtifak hakkı sahiplerinden her birine,
kendine ait bağımsız bölüm için 1.000 TL idari para
cezası kesilecek Yasadan; daire sahiplerinden kat
mülkiyetine geçiş için yükümlülüğünü yerine getirmeyene
ceza kesileceği anlaşılıyor. Ancak, ortada bu konuda
yapılacak işleme ilişkin ayrıntılı bir açıklama yok.
Bize göre, bina yöneticisinin daire sahiplerinden, kat
mülkiyetine geçmek için aranan belgeleri bir yazı tebliğ
ederek istemesi, belgeleri hazırlayan daire
sahiplerinden de belgeleri bir tutanakla alması ve daire
sahibine belgelerin alındığına dair bir yazı vermesi,
belge vermeyen daire sahiplerine de, ceza kesileceğini
bir kez de noter vasıtasıyla ihtar etmesi ve evrakları
verenlerle, vermeyenleri de resmi bir yazı ile bağlı
olunan tapu dairesine ve belediyeye bildirilmesi
yararlı olacaktır. Bu suretle ileride ceza kesilecek ve
ceza kesilmeyecek daire sahipleri de belirlenmiş olur.
Pek çok
sorunu baştan çözmek ve yasan amacına ulaşmasını
sağlamak için; yönetici veya daire sahiplerinden birinin
talebi üzerine, kat mülkiyetinin kurulmasına imkân
sağlanması ve kat irtifaklı arsa tapusunu kat mülkiyeti
kurulmuş bina tapusuna çevirmeyenlere 1.000 TL den daha
ağır, Örneğin, 5.000, 10.000 TL gibi caydırıcı etkisi
olacak ceza kesilmesi yönünde düzenleme yapılması
yararlı olacaktır. Görünen o ki, mevcut yasanın bu
haliyle başarılı olması ve binaları kat mülkiyetine
geçişi sağlaması zor görünüyor.
İstediğiniz zaman emekli
olabilirsiniz
Soru: 21 Aralık 1970 doğumluyum. 5 Ekim 1987 tarihinde
okuldan SSK'lı olduk. Şu an yüzde 70 oranında özürlülüğe
sahibim. Vergi indiriminden faydalanıyorum. 1987
yılından 2008 yılının 1 Temmuz gününe kadar çalıştım.
Ancak o günden beri raporluyum. Emekliliği hak edebilir
miyim?
K.
YORGUN-İZMİR
Cevap: Okul döneminde
yapılan sigorta stajyerlik sigortası olduğundan
emeklilik açısından başlangıç sayılmaz. Başlangıcınız
1987 yılıdır. 6 Ağustos 2003 tarihi itibariyle, 12
yıldan fazla süredir sigortalı olan vergi indirim hakkı
almış özürlüler, emekli olmak için; 15 yıl sigortalılık
süresi, 3600 gün prim ödeme şartına tabi bulunuyor.
Vergi indirim hakkı almış olup, 3600 günden fazla prim
ödemeniz olduğundan, istediğiniz zaman emekli
olabilirsiniz.
52 yaş şartını yerine getirmeden
emekli olma yolu yok
Soru: Doğum tarihim 3 Eylül 1972, sigorta başlangıç
tarihim 6 Kasım 1995, prim ödeme gün sayım 2390 gündür.
İsteğe bağlı prim ödesem 52 yaşını beklemeden emekli
olabilir miyim? Yaşı belemeden en kısa sürede nasıl
emekli olabilirim?
S.
Yalçın
Cevap: Prim ödemenizi
5825 güne tamamlamak şartıyla 52 yaşınızı dolduracağınız
3 Eylül 2024 tarihinde emekli olabilirsiniz. 52 yaşını
doldurmadan emekli olmanız mümkün değil. Çünkü, 8 Eylül
1999 tarihinde uygulamaya konan 4447 sayılı yasa ile,
emekli olmak için prim ödemesinin dışında ayrıca yaş
şartı da getirildi. Primlerinizi isteğe bağlı
ödeyebilirsiniz. Ancak, isteğe bağlı prim ödemeleri 1
Ekim 2008 den itibaren Bağ-Kura sayıldığından, bu
şartlarla emekli olmak için, priminizin son 1260
gününü(3.5 yılını) sigortalı bir işte çalışarak ödemek
zorundasınız. Aksi takdirde emekli olmak için, Bağ-Kur
şartlarına tabi olursunuz. Bu kez yine 52 yaşında emekli
olacak olmanıza karşın, 7000 gün prim ödemeniz gerekir.
Eşiniz 3600 günle 58 yaşında
emekli olabilir
Soru:
Eşim 1966 doğumlu. Sigorta giriş
tarihi 1989 dur. Halen özel sektörde çalışmaktadır.2400
günü bulunmaktadır 3600 günden ne zaman emekli olabilir.
M.
Özdemir
Cevap: Kısmi yaşlılık
aylığı ile emekli olmak için aranan; 15 yıl sigortalılık
süresi, 3600 gün prim ödeme ve 50 yaş şartlarını eşinizi
gibi, 24 Mayıs 2011 tarihinden sonra sağlayanlar, 58
yaşını doldurduğunda emekli olabiliyor. Eşiniz 1200 gün
daha prim ödeyerek 2400 gün olan prim ödemesini 3600
güne tamamlaması şartıyla,2024 de 58 yaşınız dolduracağı
tarihte emekli olabilir.
Prim yeterli ancak 53 yaşı
beklemek gerekiyor
Soru:
1973 doğumluyum.1992 Nisan dan
1998 Hazirana kadar Bağ-Kur lu olarak çalıştım.Yani 2300
gün pirim yatırdım.Daha sonra Bağ-Kuru kesip, özel bir
şirkette çalışarak 3720 gün SSK dan prim yatırılmış
oldu.Yani toplam 6000 bin gün prim oldu.Acaba en
erken SSK veya Bağ-Kurdan ne zaman emekli olabilirim ?
H.
ÇETİNDAĞ
Cevap: Primi ödenmiş
son yedi yılda SSK ya fazla prim ödediğinizden, SSK dan
emekli olacaksınız. SSK da emekli olmak için; 25 yıl
sigortalılık süresi, 5600 gün prim ödeme ve 53 yaş
şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan,
2026 da 53 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli
olabilirsiniz.
Tek konutu olan özürlü emlak
vergisi ödemez
Soru: Yüzde 40 özürlüyüm. Ve kendime ait İzmit’te bir
dairem var. Emlak vergisinden vergiden muaf olabilir
miyim? Bu konuda yardım ederseniz sevinirim. Vergiden
muaf olmak için ne yapmalıyım?
B.
AKKALP
Cevap: Türkiye
sınırları içinde brüt alanı 200 m2 yi geçmeyen tek
meskene sahip olan özürlüler, sıfır oranlı emlak vergisi
uygulamasından yararlanarak, emlak(bina) vergisi ödemez.
Dairenizin brüt alanı 200 m2 yi geçmiyorsa ve dairenizi
muayyen zamanlarda dinlenmek maksadıyla
kullanmıyorsanız(yazlık olarak kullanmıyorsanız),
Bakanlar Kurulunca sağlanan sıfır oranlı emlak vergisi
avantajından yararlanır ve emlak.(bina) vergisi
ödemezsiniz. Bunun için; dairenizin bağlı olduğu
Belediyeye bir dilekçe ile başvuru yapmanız gerekiyor.
Dilekçeye, tam teşekküllü Devlet hastanesinden
alacağınız özürlü raporunuzun aslı ile, Özürlülere ait
İndirimli Bina Vergisi Formunu düzenleyerek eklemeniz
gerekiyor.
Ekrem Sarısu
Posta Gazetesi/17.05.2009 |
