|
Kimler emlak vergisi
ödemeyecek?
2009 yılına ilişkin emlak vergisinin birinci taksiti
1 Haziran 2009 Pazartesi akşamına kadar ödenecek.
Türkiye sınırları içinde, brüt 200 metrekareyi aşmayan
tek konuta sahip olan;
l Emekli, dul veya yetim aylığından başka geliri olmayan
emekliler ile dul ve yetimler,
l Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını
doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri
olmayan ev kadınları ve işsizler,
l Gaziler,
l Şehitlerin dul ve yetimleri,
l Özürlüler,
ise emlak vergisi ödemeyecekler. Ancak bu kişilerin
emlak vergisi ödememeleri, başka bir anlatımla indirimli
emlak vergisi uygulamasından yararlanabilmeleri için
bazı koşullar aranıyor.
19,800 TL'Yİ AŞMAYAN GELİR
Emekli, dul veya yetim aylığından başka geliri olmama
şartı aranan emeklilerin, dul ve yetimlerin, ev hanımı
ve işsizlerin, 19 bin 800 TL'ye kadar olan mevduat
faizi, repo, bono ve tahvil faizi, temettü ve kar payı
gibi menkul sermaye iradı gelirleri, sıfır oranlı emlak
vergisi uygulamasından yararlanmalarına engel olmayacak.
Söz konusu gelirlerin 19.800 TL'yi aşması halinde
indirimli emlak vergisi uygulamasından
yararlanamayacaklar.
BİZZAT OTURMA ŞARTI ARANMIYOR
İndirimli vergi oranı uygulamasından yararlanmak için
konutta bizzat oturma şartı aranmıyor. Sahip olduğu tek
konutunu kiraya verip, kirada oturanlar da, sahip
oldukları tek konutları için emlak vergisi ödemeyecek.
YAZLIKLARIN DURUMU
Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan yazlık
türü konutlar için indirimli (sıfır oranlı) emlak
vergisi uygulamasından yararlanılamayacak. Tek bir eve
yazlık olarak sahip olunsa da emlak vergisi ödenecek.
Ancak yazlık evde sürekli oturulması ve başka evin de
olmaması halinde yazlık ev için de emlak vergisi
ödenmeyecek. Bu durumda ikamet kaydının, yazlık evin
bulunduğu yer muhtarlığında olması gerekiyor.
HİSSELİ KONUT
Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip
olunması halinde indirimli vergi oranı, hisseye isabet
eden kısma uygulanacak. Birden fazla konuta hisse ile
sahip olanlar ise bu kolaylıktan yararlanamayacak.
GELİR GETİRMEYEN İŞYERİ VE ARSA
Tek konutun dışında gelir getirmeyen işyeri, arsa ve
araziye sahip olunması, indirimli emlak vergisi oranı
uygulamasına engel değil. Bu durumda da tek konut için
emlak vergisi ödenmeyecek.
NE YAPMAK GEREKİYOR?
Sahip olduğu tek konut için ilk defa indirimli emlak
vergisi uygulamasından yararlanacak olanlardan;
l Ev hanımı ve işsizlerin, 44 Seri No.lu Emlak Vergisi
Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan 'Hiç Bir Geliri
Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi'ni,
l Emekliler ile bunların dul ve yetimlerinin 'Tek
Meskeni Olan Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form'u,
l Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin ise 'Tek
Meskeni Olan Şehitlerin
Dul ve Yetimlerine ve Gazilere Ait Form'u ilgili
belediyeye vermeleri gerekiyor.
Taahhüt belgesi ve bildirim formu örneklerine 'www.yaklasim.com.tr'
adresinden ulaşabilirsiniz.
Söz konusu taahhüt belgesi veya formları daha önceki
yıllarda vermiş olup, durumlarında değişiklik
olmayanların, 2009 yılı için tekrar taahhütname veya
form vermeleri gerekmiyor.
ÖZÜRLÜLER
Özürlülerin emlak vergisi ödememeleri için, öncelikle bu
durumlarını tam teşekkülü devlet hastanesinden
alacakları sağlık kurulu raporu ile belgelendirmeleri
gerekiyor.
Sonra, 47 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği
ekinde ve yer alan 'Tek Meskeni Olan Özürlülere Ait
İndirimli Bina Vergisi Formu'nun düzenlenmesi, sağlık
kurulu raporu ve bildirim formunun, örneği aynı Tebliğ
ekinde yer alan dilekçe ile birlikte ilgili belediyeye
verilmesi gerekiyor. Dilekçe ve bildirim formu örneğine
'www.yaklasim.com.tr' adresinden ulaşabilirsiniz.
YANLIŞ BEYANA CEZA VAR
İndirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanma
koşullarından herhangi birinin kaybedilmesi halinde,
durumun ilgili belediyeye bildirilmesi gerekiyor.
Gerekli koşulları taşımadığı halde, gerçek dışı bildirim
ve taahhütte bulunarak indirimli bina vergisi
uygulamasından yararlananlar ile durumlarında meydana
gelen değişikliği bildirmeyenlerden alınması gereken
vergi, cezalı olarak gecikme faizi ile birlikte
alınacak.
Borçlanma primi ücretin vergi matrahından indirilir
01.01.1966 doğumluyum. SSK başlangıcım 01.02.1988.
Askerliğimi 86-87 yılları arasında yaptım ve borçlandım.
Toplam 6503 prim günüm var. Hangi tarihte emekli
olabilirim? SSK'lı olarak çalışmaya devam etmekteyim,
askerlik borçlanması için ödediğim 2.300 TL'yi vergiden
düşebilir miyim? Kerim Aytaç
Ödenen askerlik borçlanması primleri Gelir Vergisi
Kanunu'nun 63/2. maddesine göre ücretin gerçek safi
tutarının hesaplanması sırasında gider olarak
indirilebiliyor. Böylece indirim konusu yapılan primin
yüzde 15'i kadar daha az vergi ödenerek, avantaj
sağlanıyor. Ödenen borçlanma primi, ödemenin yapıldığı
aydan başlamak üzere ödenen tutara ulaşıncaya kadar
ücretin vergi matrahının tespitinde indirim olarak
dikkate alınıyor. Borçlanma primini ödediğiniz tarihi
belirtmemişsiniz. İndirim süresi geçmediyse, bu
avantajdan yararlanabilirsiniz. En az 15 ay
borçlandıysanız, 49 yaşınızı dolduracağınız 01.01.2015
tarihinde SSK'dan (devredilen) emekli olmaya hak
kazanıyorsunuz.
Metin Taş-Sezgin Özcan
Akşam/17.05.2009 |
