Kapıcı konutları kiraya verilir mi?
Büyük şehirlerde doğalgazın
konutlarda yaygın olarak kullanılmasından dolayı bazı
apartman yönetimleri kapıcılara gereksinim duyulmadığı
gerekçesi ile kapıcıları işten çıkarmaktadır.
Kapıcıların işten çıkarılması ile boşalan kapıcı
dairelerinin kiraya verilip verilmeyeceği konusunda
apartman yönetimleri/kat malikleri sorun yaşamaktadır.
Yürürlükten kaldırılan eski
1475 sayılı İş Kanunu'nda kapıcı konutları için kira
istenemeyeceği hükmü yer almaktaydı. Bu hükmün sadece
kapıcılara yönelik olup olmadığı çeşitli kesimlerce
tartışılmıştır. Bütün bu tartışmalara 03.03.2004
tarihinde yürürlüğe giren Konut kapıcıları Yönetmeliği
son noktayı koymuştur.
Konut Kapıcıları Yönetmeliği kapıcıya görevi nedeniyle
konut verilmesinin zorunlu olmadığını belirterek kapıcı
dairelerinin kapıcılık hizmetini yapmayanlara da kiraya
verilebilmesinin yolunu açmıştır. Kat malikleri
apartmana ait olan kapıcı dairesini kapıcılık hizmetini
yapmayan bir başkasına kiraya verebilir. Apartman
yöneticisine kat malikleri kurulu yetki vermişse
yöneticide kapıcı dairesini kiraya verebilir. Yöneticiye
yetki verilmemişse yönetici kapıcı dairesini kiraya
veremez. Bu durumda kapıcı dairesinin mutlaka kat
malikler kurulunca kiraya verilmesi gerekir.
Kapıcı dairesinde görevi dolayısı ile oturan kapıcıdan
iş sözleşmesinin devamı süresince kira istenemez.
Okur Sorularına Cevaplar
İş Sözleşmesi Yapılması
Soru:Bir işyerinde 5 yıldan beri çalışıyorum. İşverenim
10 gün önce imzalamamız için bize iş sözleşmesi verdi.
Bizde iş sözleşmesinin işe girişte imzalanması
gerektiğini söyledik. İşverenimize iş sözleşmesini
imzalamadan iade ettik. İş sözleşmesini 5 yıl
çalıştıktan sonra imzalama zorunluluğumuz var mı?
E.Türkmen.
Cevap: Sayın Türkmen, İş Kanunu'na göre süresi bir yıl
ve daha fazla olan iş sözleşmelerinin yazılı şekilde
yapılması zorunludur. İşvereninizin size sunmuş olduğu
sözleşmeleri imzalamanız gerekir. İş sözleşmesi
işyerinde oluşmuş çalışma koşullarına aykırı hükümler
içeriyorsa bu durumda ilgili hükümleri kabul
etmediğinizi sözleşmeye yazılı kayıt düşerek iş
sözleşmesini imzalamanız gerekir.
Yıllık izin Ücretinin Geri Alınması
Soru: Yıllık iznimi kullanırken bir başka işyerinde
çalışıyorum. Arkadaşım işverenimin bunu öğrenmesi
halinde tarafıma peşin olarak ödenmiş olduğu izin
ücretini alabileceğini söyledi. Bu mümkün mü? A.Yavuz.
Cevap: Yıllık ücretli iznini kullanmakta olan işçinin
izin süresi içinde ücret karşılığı bir işte çalıştığı
anlaşılırsa, bu izin süresi içinde kendisine ödenen
ücret işveren tarafından geri alınabilir. Sayın Yavuz
izin ücretinizin geri alınmasına ilişkin uygulama
işvereninizin takdirindedir. İşvereniniz istemesi
halinde izin ücretini sizden geri alabilir.
Arif TEMİR
Bugün / 10.06.2008 |
