EVİ VE İŞYERİ OLANLAR DİKKAT

Vergi ve Muhasebeciler haftasının uygulamasının sürdüğü günlerde Mart ayı ile birlikte beyan dönemi de başlamış oldu.

Maliye Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) marifetiyle kayıt dışı gözüken ev ve işyeri sahiplerinin peşlerine düşmeye başlayacak. İşyeri ve evi kirada olan mal sahiplerinin elde ettikleri kira gelirlerini kayıt içine almak ve kayıt içi olanlardan da vergi tahsilatlarını arttırmak amaçlı kapı kapı dolaşacak olan GİB personeli öncelikli olarak mükellefleri bilgilendirecek. Beyan vermeyenlerin beyanlarını vermelerini, beyan verenlerden ise beyanlarını gönüllü olarak arttırmaları sağlanmaya çalışılacak.

GİB Personeli, Gayri Menkul Sermaye İradı (GMSİ) elde edenlerden dar mükellefiyete tabi oldukları halde beyan vermeyenlerin aydınlatılmalarına yönelik bilgilendirme çalışmasının akabinde nisan ayından itibaren denetime ağırlık ve hız verecek. Ev ve işyeri olup GMSİ elde edenlerin beyan vermelerini verenlerin ise vergilerini gönüllü olarak arttırmalarını isteyen GİB yetkilileri, 2010 yılı Mart ayı içerisinde verilmesi gereken beyanların verilmesi öncesinde bilgilendirme, mart ayı sonunda ise denetim yapacaklarını açıkladılar. Yetkililer, bu yılki kira gelirlerinin vergilendirmesini sıkı takip edeceklerini açıklarken, evlerde muafiyet olan 2 Bin 600 TL’lik istisna olduğunun da bilinmesine dikkat çekiyorlar. Mükellefin kendiliğinden süresi içerisinde beyan vermediği GİB personeli marifeti ile tespit edildiği taktirde, 2 Bin 600 Tl’lik muafiyetin yok sayılarak vergilendirileceğini ve cezalı tahsilat yoluna gidileceğini belirttiler.

 Kirada evi olan bir mükellefin 5 bin liralık kira geliri varsa bunun 2 Bin 600 Tl’lik kısmı istisna olarak vergiden düşülüyor. Bu istisna düşüldükten sonra geriye kalan miktarın vergisini ödüyor. Bu durumda olan bir ev sahibinin beyanname vermediğinin tespit edilmesi halinde 5 bin liralık kazancın tamamının vergisini ödeyeceği gibi birde vergi ziyaı cezası ile özel usulsüzlük cezası ile cezalandırılacağının bilinmesi gerekiyor.

        Kayıt Dışı İle Etkin Mücadele

GİB, GMSİ elde edenleri bilgilendirme çalışmalarına Mart ayı başından itibaren başladı. GMSİ elde edenlerin 25 Mart’a kadar beyanlarını vermeleri ve tahakkuk eden verginin ilk taksitini 30 Mart’a kadar ödemeleri hatırlatılmaktadır.

Maliye, GİB personeline 2010 yılında kayıt dışı ile etkin mücadele etme talimatı vererek denetimlerin sıklaştırılmasını ve ağırlaştırılmasını istemiştir.

Maliye Bakanlığı, Gelir İdaresi Başkanlıkları tarafından hazırlanan ve bağlı vergi dairelerine gönderilen rehber broşürlerle halkı bilgilendirmeye yönelik çalışmaların hızlandırılmasına başlandı. Böylece vatandaşın, “Benim kira gelirinin vergilendirileceğinden haberim yoktu” savunmasına sığınmasını engellemiş ve savunmasını baştan geçersiz kılmıştır. Bu bilgilendirmelerden ve basın yoluyla haberdar edilmelerinden sonra da vatandaşın/mükellefin beyan vermemsi halinde, olabilecek cezalarına katlanıp katlanmamak mükellefin bileceği iş olacaktır.

Gayrimenkul Sermaye İradının vergilendirilmesi, Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilmiş ve “Mal ve Hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler”  olarak ifadesini bulmaktadır. İşyerlerini kiraya vererek gelir elde edenler, gelir rakamı ne olursa olsun sınırlaması olmaksızın, meskenlerde ise aylık 500 TL ve üzeri kira geliri elde edenler ödemelerini banka veya PTT aracılığı ile yapmak zorundadırlar.

       Beyan Verme Zorunluluğu

İş yerlerinde kira geliri elde edenler, kira gelirinde istisna tutarı 2009 yılı için 22 Bin TL iken bu rakam mesken kiralarında 2 bin 600 TL Bu miktarın üzerinde GMSİ elde edenlerin beyanname vermeleri gerekiyor.

      Beyanname kılavuzları için tıklayınız

Mustafa BAYGIN

SMMM, Emlak Müşaviri

mustafabayginyh@hotmail.com

www.muhasebenet.net

Yasal Uyarı

-Diğer makaleleri

-Yatırım karları dışarı kaçtı

-Ekonomi İyi İse Bu Neyin Artışı?

-Domuz gribi !

-Sağlık ve Maliye Bakanlığı kendi aralarında problemi çözerek, bir an önce mukteza yayınlamalıdır

-Türkiye kanunen kendi gömleğini giyemez mi?

-Muhasebeci misin derdin var !...

-Hedef Adana ekonomisini batırmak mı?

-Ramazan’a Veda Günleri

-Çağrımız ses getirdi...

-Varlık barışını bırak İsviçre'ye bak !

-Kira bedelini vekiller nasıl tahsil edecek?